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公司大额抵押需要抵押合同

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最新修订 | 2024-03-01

1、提供财力证明


提供财力证明,是提高贷款额度最行之有效的办法。银行会在原有基础上,适当批复给你更高额度。被银行认可的财力证明有很多,包括房产证、购车合同、基金、债券等等。对此有人问:财力证明是否需要做抵押?银行让借款人提供房产证并不是用其作抵押,而是以此来判断你的还款能力,相当于给银行吃了颗“定心丸”。


2、亮出你的职业特质


如果你为公务员、教师、医生、世界500强员工或事业在编人员,那么恭喜你,在提高贷款额度方面,你具有得天独厚的优势。原因在于,稳定职业群体意味着具有稳定的收入来源,银行在认为你还款能力可控的情况,会相对批复给你较高的贷款额度。


3、向多家银行外贷款机构贷款


由于银行外贷款机构目前尚未与央行的征信系统连接,因此借款人与其发生的借贷交易不会体现在信用报告上,进而负债情况也不会被人得知。这便意味着,在还款能力允许的情况下,你可以同时向多家银行外的贷款机构获得无抵押贷款,诸如典当行、P2P借贷平台等。不过,向银行机构贷款需要支付较高的资金代价,所以想要选择此方式的借款人需要三思而后行。


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最高额抵押需要注意什么
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交的押金没写退还时间
[律师回复] 法律规定角度
虽然没有统一明确规定押金未写退还时间该如何处理,但根据《中华人民共和国民法典》等相关法律的公平原则和诚实信用原则,收受押金的一方应在合理时间内退还。比如在租赁关系中,一般在租赁期满或者合同终止后,出租人应在合理期限内把押金退给承租方。
处理方式
协商解决:主动与收取押金的一方进行沟通,以理性、友好的态度说明情况,要求对方在合理时间内退还押金。可以提出一个你认为合理的时间期限,询问对方的意见,争取双方达成一致。例如在租房场景中,租客可以与房东协商,在退房并完成房屋交接后的 7 天内退还押金。
参考行业惯例或类似交易做法:不同的行业或交易类型可能有一些通常的做法。如在租车行业,如果没有约定押金退还时间,一般在车辆归还且检查无误、确认没有未结清费用之后的 7 至 15 天内退还押金。
寻求第三方调解:若协商不成,可以向相关的调解机构申请调解,如消费者协会、居委会、行业协会等。这些机构可以从中斡旋,根据具体情况和相关规定或惯例,提出合理的解决方案,促使双方达成和解。
通过法律途径解决:若调解也无法解决问题,可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中,需要提供相关证据,如押金支付凭证、合同(如有)、与对方沟通的记录等,以证明押金的交付以及对方未退还的事实。法院会根据案件的具体情况,依据法律规定和公平原则等,判定对方是否应退还押金以及退还的时间。
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最高额抵押后还能再抵押吗?
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房产最高额抵押需要登记吗?
房产最高额抵押是需要进行登记的,同时在登记的时候还需要带上一些材料:登记申请书;登记人的身份证明(身份证、户口簿等);房产证;签订的最高额抵押的合同以及其他所需要的材料等。
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