广西土地征收补偿

[律师回复] 你好，广西农村土地征收程序还分为（二）批后阶段就按照（两公告一登记程序进行） 1、发布土地征收公告。 2、办理征地补偿登记 3、发布征地补偿安置方案公告 4、听证或征地补偿安置争议协调裁决 根据被征地农村集体经济组织、农民以及其他权利对征地补偿、安置方案公告的意见，及时对征地补偿安置方案进行修改、补充，对补偿标准有争议的，组织协调，协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。并将征地补偿安置方案及有关意见材料上报市人民政府批准。 5、组织征地。 6、交付土地。 7、征地资料归档管理。

[律师回复] 对于上述问题的解析如下：广西省梧州市市辖区各区片土地补偿标准如下：长洲镇的补偿标准：基本农田不低于101191元亩;集体土地建设用地不低于36796元亩;集体土地未利用地在9199元亩到36796元亩之间。龙湖镇、兴龙街道办事处的补偿标准：基本农田不低于100663元亩;集体土地建设用地不低于36604元亩;集体土地未利用地在9151元亩到36604元亩之间。城东镇扶典村、思扶村、华堂村的补偿标准：基本农田不低于95700元亩;集体土地建设用地不低于34800元亩;集体土地未利用地在8700元亩到34800元亩之间。倒水镇、夏郢镇的补偿标准：基本农田不低于45487元亩;集体土地建设用地不低于16540元亩;集体土地未利用地在4135元亩到16540元亩之间。龙圩镇的补偿标准：基本农田不低于41770元亩;集体土地建设用地不低于15189元亩;集体土地未利用地在3797元亩到15189元亩之间。新地镇、大坡镇、广平镇的补偿标准：基本农田不低于39373元亩;集体土地建设用地不低于14317元亩;集体土地未利用地在3579元亩到14317元亩之间。城东镇河口村、双桥村的补偿标准：基本农田不低于38491元亩;集体土地建设用地不低于13996元亩;集体土地未利用地在3499元亩到13996元亩之间。以下特殊情况，各市人民政府可结合本地实际情况，经依法履行听证和告知程序后，对征地统一年产值标准予以适当提高并公告后实施：跨区域征地统一年产值标准差距过大;水田、园地、菜地、鱼塘等却需要提高征地补偿标准的情况。更多相关法律问题请咨询律图网专业律师为您做进一步的解答和分析

[律师回复] 根据《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。被2篇案例引用县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。由于全国各个地区的发展不同，所以广西征地的补偿标准是不适合我们在外地进行参考的，各个地区为了征地更好的进行，为了能够保障人民的权益，都会根据征地的当时情况从当地征地补偿标准的模板下制定出适合此次征地补偿的标准和安置办法，所以具体我们需要到当地的土地管理部门进行了解。

[律师回复] 您好，根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。

[律师回复] 【计时收费】 (一)适用范围：全部律师服务事项 (二)收费标准：200-2000元/小时 【计件收费】 (一)适用范围：一般适用于不涉及财产关系的法律事务。 (二)收费标准： 1、刑事案件： (1)侦查阶段： 2000-15000元 (2)审查起诉阶段： 2000-15000元 (3)审判阶段： 基层法院审理的案件，2000——20000元/件; 中级法院审理的案件，3000——35000元/件; 高级法院审理的案件，8000——50000元/件; 最高法院审理的案件，30000——150000元/件。 (4)刑事自诉、担任被害人代理人的按上列标准执行。 (5)刑事附带民事诉讼案件，参照上述收费标准收取，也可选择按比例收费，由委托人与律师事务所协商确定。 2、民事、行政诉讼和国家赔偿案件： 不涉及财产： 1000-10000元/件 【按比例收费】 (一)适用范围：适用于涉及财产关系的民事、行政诉讼和国家赔偿案件。 (二)收费标准： 由律师事务所和当事人协商，按下列费率分段累计收取律师服务费，最高不得超过规定的收费比例。 争议标的 收费比例 10万元以下的(含10万元)　 费率为 5% 每件低于1000元的按1000元收取 10-50万元(含50万元)　 费率为4.5% 50-100万元(含100万元) 费率为4% 100-500万元(含500万元) 费率为3% 500万元-1000万元(含1000万元) 费率为2% 1000万元以上 费率为1%