婚前买房婚房合同应该怎么签

1.婚前一方父母全额出资，产权登记在出资方子女名下

司法解释(二)第22条有明确的规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

2.婚前一方父母出首付，产权登记在出资方子女名下

这种情况跟上面的类似，婚前父母出资买房，房子又登记在出资方名下，房屋产权归小明所有。而婚后还贷部分属于夫妻共同财产，如果离婚，可以主张要回用于还贷的共同财产。

3.婚前双方父母出全额，产权登记在双方子女名下

根据我国婚姻法司法解释(三)第七条的规定，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

4.婚前双方父母出首付，产权登记在双方子女名下

双方父母出资为二人购房，并且房产证登记了两人名字，房屋产权属于夫妻二人，而出资部分每方10万被认定为对小明和小丽二人的赠与。