借名买房引发纠纷

[律师回复] 借名买房是指真正的买房人以他人的名义购买房产。从表面上看是出名人购买了房屋，签订的房屋买卖合同，而实际上是借名人购买该房屋，支付了房款。在借名买房中，购房合同是否有效需要分不同情况而定： 1.如果购买的是商品房，该房屋买卖合同为有效合同。因为商品房为意思自治，买受人可以根据自己的意志进行购买房屋。 2.如果购买的是经济适用房、拆迁房、回迁房、福利房等带有个人身份的房产，这类房屋买卖合同为无效合同。因为这类房产的购买者需具备一定的资格，没有资格的人借用他人名义进行购买的，有违相关政策和法律。

[律师回复] 甚至可能出现遗产纠纷。如果购房者还有兄弟姐妹，那么在房产尚未过户到自己名下时，父母发生意外离世，该房屋也会一并视作其遗产， 那么其兄弟姐妹享有房产的同等继承权。对于实际出资的子女来说，仅仅持有出资证明如取款明细、发票等证据很难证明其享有该房屋所有权，可能还需要父母生前对此财产来源以及归属予以说明。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 这一问题，解答如下： 一、对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。 对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖。 同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民辖区的，各该人民都有管辖权。 二、下列民事诉讼，由原告住所地人民管辖原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民管辖。 (一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼 (二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼 (三)对被采取强制措施的人提起的诉讼 (四)对被监禁的人提起的诉讼。 三、因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。 因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民管辖。 因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民管辖。 因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼，由公司住所地人民管辖。 因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民管辖。 因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民管辖。 因铁路、公路、水上和航空事故请求损害赔偿提起的诉讼，由事故发生地或者车辆、船舶最先到达地、航空器最先降落地或者被告住所地人民管辖。 因船舶碰撞或者其他海事损害事故请求损害赔偿提起的诉讼，由碰撞发生地、碰撞船舶最先到达地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民管辖。 因海难救助费用提起的诉讼，由救助地或者被救助船舶最先到达地人民管辖。 因共同海损提起的诉讼，由船舶最先到达地、共同海损理算地或者航程终止地的人民管辖。 四、下列案件，由本条规定的人民专属管辖。 (一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖 (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民管辖 (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。 五、合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 两个以上人民都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民原告向两个以上有管辖权的人民的，由最先立案的人民管辖。

[律师回复] 对于小说等文学作品引起的名誉纠纷，构成侵犯名誉权应当具备以下要件： (1)作者在主观方面故意贬损他人的名誉表现之一是作者创作的文学作品中有侮辱、诽镑的违法内容；表现之二是利用广大读者 的是非观念和客观标准进行判断，认为该文学作品内容侵害了他人的名誉权。 (2)侵权行为必须针对特定的主体来实施“特定”是指读者 读完该文学作品之后能够将现实生活中固定的某个人或单位对号入 座，通常为案件中的受害人、原告等。如果作品中的人和事物是泛指 社会生活中存在的某种现象，则不构成侵权。 《关于审理名誉权案件若干问题的规定》第9条 撰写、发表文学作品，不是以生活定的人为描写对象，仅是作品的情节与生活中某人的情况相似，不应认定为侵害他人名誉权。描写真人真事的文学作品，对特定人进行侮辱、诽谤或披露隐私损害其名誉的；或者虽未写明真实姓名和住址，但事实是以特定人为描写对象，文中有侮辱、诽谤或披露隐私的内容，致其名誉受到损害的，应认定为侵害他人名誉权。编辑出版单位在作品已被认定为侵害他人名誉权或被告知明显属于侵害他人名誉权后，应刊登声明消除影响或采取其他补救措施；拒不刊登声明，不采取其他补救措施，或继续刊登、出版侵权作品的，应认定为侵权。

[律师回复] 据您所述，如果存在合同纠纷的，可委托律师提起相关诉讼，最大程度维护您的合法权益，可以电询详述案情，进一步为您分析