房地产商把土地抵押了,在其完成还款解压、工程竣工备案合格前,业主是办不出房产证的。现在的房产证是房地合一的,因其抵押了土地,房地产商不能办理项目的大房产证。只有房地产商办理处大房产证后,业主才能办理自己的房产证。
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