离婚时遗漏夫妻财产

[律师回复] 婚前男方买的房子，婚后双方还贷款，这样算不算共同财产


结论

婚前男方买的房子，婚后双方共同还贷的部分以及该部分对应的增值部分，应当视为夫妻共同财产。在离婚时，男方应对女方进行相应的经济补偿。

分析

在处理婚前一方购买房产，婚后双方共同还贷的财产分割问题时，需要综合考虑《中华人民共和国民法典》及相关司法解释的规定。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，婚前一方的财产属于个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。因此，婚前男方以个人财产购买的房产，属于男方的个人财产【（2016）京02民终5392号】。

然而，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条明确指出，婚前一方签订不动产买卖合同并支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷的，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。如果不能达成协议，法院可以判决该不动产归登记一方所有，但婚后共同还贷及其相应的增值部分，应由不动产登记一方对另一方进行补偿【（2022）鲁08民终3736号】。

在法律实务中，这种情况下，婚后用夫妻共同财产偿还的贷款及其增值部分被视为夫妻共同财产。法院通常会要求男方对女方进行经济补偿，以体现对共同还贷部分的公平处理。这与《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条关于离婚时财产分割应照顾子女、女方和无过错方权益的原则相一致。

因此，虽然房产本身是男方的婚前财产，但婚后双方共同还贷的部分及其增值应视为夫妻共同财产，在离婚时，男方需对女方进行合理的经济补偿。这种补偿的具体金额通常需要根据还贷金额、房产增值情况以及双方的具体情况进行评估和计算。

[律师回复] 遗产继承问题，首先得确定是否有遗嘱。有遗嘱按遗嘱继承，没遗嘱按法定继承。法定继承中，第一顺位继承人包括配偶、子女和父母。若遇纠纷，可通过协商或诉讼解决。具体操作，建议咨询专业律师，以便获得个性化解决方案。

[律师回复] 婚前男方购买的房产，如果没有特别约定，属于男方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。即便没有进行婚前财产公证，只要能证明房产是婚前全款购买且登记在男方名下，就保持个人财产的性质。为避免纠纷，建议保留好购房合同、付款凭证等相关证据。

[律师回复] 通常情况下，夫妻一方的个人债务由其个人财产偿还，另一方的财产不会被冻结。

[律师回复] 你好 现在这个事情到哪一步了呢  先沟通 立案了没  先沟通

[律师回复] 如果法官在遗产继承案件中调取了被告的银行流水，但未提供调查令和当事人申请调查书，被告可以要求法院出示相关法律文件。根据《中华人民共和国民法典》和民事诉讼法的相关规定，当事人有权了解涉及自身权益的法律文书。如果法院拒绝提供，被告可以向上级法院申请复议或提起行政诉讼，维护自己的知情权和财产权。

[律师回复] 根据您描述的情况，离婚协议原本约定房产出售后按比例分配款项，但后来双方口头变更了协议，由前夫承担房贷并居住在房子里。现在他反悔，您可以依据原离婚协议要求出售房产并按协议分配款项。如果对方不配合，您可以通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼，要求履行原离婚协议。

[律师回复] 婚后一方用个人存款购买房产，另一方存款贴补家用，房产归属问题需考虑房产登记情况和资金来源。如果房产登记在购买方名下，且能证明购房资金来源于婚前个人存款，房产一般被认定为个人财产。因此，这种情况下房产属于一方财产。

[律师回复] 离婚后，如果房子归女方且房贷未还完，男方的个人债务原则上不会影响女方的房产。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻共同债务需共同偿还，而个人债务由个人承担。因此，只要能证明房产属于女方个人财产，且房贷是夫妻共同债务而非男方个人债务，女方的房产就不会因男方的个人债务受到影响。建议女方保留好相关证据，如离婚协议、房产归属证明等，以保护自身权益。

[律师回复] 这笔借款如果未经妻子同意且未用于夫妻共同生活，妻子可以主张要回。首先，需要收集借款证据，如转账记录、聊天记录等。然后，尝试与对方协商还款。若协商不成，可以向法院提起诉讼，要求对方返还借款。注意，诉讼时效一般为三年，从知道或应知道权利受损之日起算。

[律师回复] 遗产问题，首先得看是否有遗嘱。有遗嘱按遗嘱分配，没遗嘱按法定继承来。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女和父母，他们一般均等分配遗产。特殊情况下，比如对被继承人尽了主要扶养义务的继承人，可以适当多分。如果继承人之间有争议，建议协商解决，协商不成可以诉讼。

[律师回复] 据惠阳区住房和城乡建设局 2024 年 2 月 21 日回复，惠阳区目前未收到物业费减免的相关文件

[律师回复] 关于财产分割问题，首先需要明确，夫妻共同财产由双方协商分割，协商不成的，法院会根据具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。个人财产归各自所有，不参与分割。共同债务需共同偿还，财产不足以清偿时，由双方协议或法院判决。分割时还应考虑家庭财产和双方经济状况，确保公平。

[律师回复] 婚后盖房增加的钱，属于夫妻共同财产。

[律师回复] 您好，有什么可以帮您

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的规定，离婚后孩子抚养权的归属，主要考虑孩子的年龄、双方的抚养能力和条件以及孩子的意愿。首先，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。其次，已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。最后，子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。在您的情况下，孩子的父亲四年未探望孩子，这可能被视为不尽抚养义务，有利于您争取孩子的抚养权。建议您收集相关证据，如孩子的生活、教育和医疗等方面的费用支出证明，以及孩子与您共同生活的稳定性证据，以便在法律程序中争取孩子的抚养权。

[律师回复] 您好，您是想协议离婚吗？

[律师回复] 你好，具体情况详细沟通便于更好的帮到你

[律师回复] 手机定位找人属于侵犯个人隐私的行为，是违法的。如果需要找人，建议通过合法途径，比如联系警方协助。

[律师回复] 根据《民法典》规定，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是能够证明不存在质量缺陷的除外。对于围墙损坏导致的漏水和裂缝问题，如果保险公司拒赔，可以收集现场照片、视频等证据，证明损害与事故的直接关联，并要求保险公司重新评估。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。