老年人赡养率低

[律师回复] 一、银行降息，新的贷款利率生效是即时的，即如果将要签订贷款合同的贷款人，可以按本次利率下调政策享受到利率优惠。 二、如果已经办理了房屋按揭贷款，就要以贷款合同为准。按揭贷款利率的调整方式一般有两种： 1、“按年调息”的方式，也是目前大部分银行的贷款合同中采用方式，房贷客户要到次年1月1日才能开始享受降息后的新利率； 2、“浮动利率”的方式，即按自然年调整利息的方式，是从次年的同月开始调整利率。 三、如果银行降息，购房者要注意合同中是否规定房贷利率随央行调整利率变动而变动。如果是固定利率，则一直以办理房贷时的利率为准。如果利率可调整，则会注明调整日期。一般银行规定次年1月生效或者约定固定日期。

[律师回复] 解答如下, 　　员工告企业胜诉增多，企业仲裁胜诉率低。　　劳动仲裁部门分析：用人单位劳动仲裁大多败诉的原因，是因为这些企业对执行劳动法和相关劳动政策不够重视，不少小型企业随意私招私雇，劳动用工不签订劳动合同，或者虽有劳动合同或协议，但内容简单，甚至存在违法或无效的成分。一些企业未按规定程序辞退员工或终止、解除合约，更谈不上经济补偿。其次，一些企业随意侵犯员工权益，甚至强行加班加点且克扣劳动报酬，个别企业甚至每月只给员工休息一天，又不按规定支付员工中夜班费、加班费，或拖欠员工的工资。还有一些企业没有依法为员工缴纳工伤保险，且又不按规定支付员工相关工伤待遇。　　据了解，因担心企业报复或怕“穿小鞋”等心理，也有一些劳动者未能及时维权，以致超出了规定的仲裁时效。劳动部门提醒：劳动者一发现劳动权益受到侵害，就要及时向劳动等相关部门反映，在其权利被侵害之日起60天内，以书面形式向仲裁委员会申请仲裁，若超过时效，劳动者的权益将难以得到保障。

[律师回复] 解答如下, 　　员工告企业胜诉增多，企业仲裁胜诉率低。　　劳动仲裁部门分析：用人单位劳动仲裁大多败诉的原因，是因为这些企业对执行劳动法和相关劳动政策不够重视，不少小型企业随意私招私雇，劳动用工不签订劳动合同，或者虽有劳动合同或协议，但内容简单，甚至存在违法或无效的成分。一些企业未按规定程序辞退员工或终止、解除合约，更谈不上经济补偿。其次，一些企业随意侵犯员工权益，甚至强行加班加点且克扣劳动报酬，个别企业甚至每月只给员工休息一天，又不按规定支付员工中夜班费、加班费，或拖欠员工的工资。还有一些企业没有依法为员工缴纳工伤保险，且又不按规定支付员工相关工伤待遇。　　据了解，因担心企业报复或怕“穿小鞋”等心理，也有一些劳动者未能及时维权，以致超出了规定的仲裁时效。劳动部门提醒：劳动者一发现劳动权益受到侵害，就要及时向劳动等相关部门反映，在其权利被侵害之日起60天内，以书面形式向仲裁委员会申请仲裁，若超过时效，劳动者的权益将难以得到保障。

[律师回复] 对于等额本息的还款方法，根据利率的调整，房贷是会有相应的减少的。　　商业银行一般会在每年的1月1号根据人民银行的利率，做出相应的调整。　　调整利率有三种不同的形式，一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率，二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率，三是双方约定，可以按月调整，也可以及时调息，也就是基准利率调整第二天调整贷款利率。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 近期，国内房地产调控不放松，商业房贷利率上浮，让购房者有苦难言。还好由于公积金贷款利率低且稳定，对购房者而言，尽量使用公积贷款成为降低购房成本的最好选择。住房公积金即指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等及其在职职工缴存的长期住房储金。个人住房公积金贷款是指住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠政策。公积金贷款的利率由人民银行规定，区别于商业银行贷款基准利率。截至2020年5月，最新个人住房公积金贷款5年以下及5年以上利率分别为 2.75、 3.25。 与银行商业贷款的基准利率比较，公积金贷款利率可低了不少。其中5年以上贷款利率达 1.65个百分点。