农村宅基地占地补贴

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 国家没有统一标准，具体的补偿方案政策有各省、直辖市和自治区依照国家指导方针自行制定。例如，陕西省规定，凡已在城镇购置商品房定居或愿意进城镇规划区定居的农民，只要自愿退宅还耕且以后不再申请新宅基地，政府将按其退出的宅基地面积给予一定的奖励。在符合规划的前提下，将原宅基地和房屋有偿调剂给有条件申请宅基地建设的本村村民的，可视作放弃宅基地享受经济奖励。农村宅基地退出补偿资金来源为耕地开垦费、土地出让金、新增建设用地土地有偿使用费、农业综合开发等收益，可采取一次性货币发放或建立养老生活补助。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 我国实行基本农田保护制度，一般的建设规划中不允许占用基本农田。根据我国《基本农田保护条例》第十五条基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或者占用。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田，涉及农用地转用或者征用土地的，必须经批准。第十六条经批准占用基本农田的，当地人民政府应当按照的批准文件修改土地利用总体规划，并补充划入数量和质量相当的基本农田。占用单位应当按照占多少、垦多少的原则，负责开垦与所占基本农田的数量与质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。占用基本农田的单位应当按照县级以上地方人民政府的要求，将所占用基本农田耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》规定：r　　 一、农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米（0.30亩），占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米（0.35亩）。r　　 二、农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：r　　 （一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；r　　 （二）外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；r　　 （三）因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行（乡）镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的；农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准：r　　 （一）年龄未满十八周岁的；r　　 （二）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；r　　 （三）出卖或出租住房的；r　　 三、农宅审批程序：　　 （一）农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请，召开村民会议或村民代表会讨论，经三分之二以上成员同意后报国土所审核。r　　 （二）国土所实地现场勘察，核实是否符合建房条件及地类是否属实。r　　 （三）国土所审核无误后，将材料组织齐全报国土局代县政府审批。r　　 （四）审批通过后，村民委员会张榜公布以批准的宅基地名单。

[律师回复] 土地纠纷问题你可以跟村里协商，协商不成的可以委托律师起诉。有疑问的可以来电详细说明。

[律师回复] 你好，建议先与拆迁房协商处理，协商不好的可以起诉解决。