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签订房屋拆迁协议要注意什么

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最新修订 | 2024-02-20
你好,签订农村房屋拆迁协议需要注意: (一)房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积务必要求拆迁方丈量坚持以实际面积计算。 (二)房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同石英水磨地和一般水泥地的补偿不同需要补偿和不补偿的项目容易混淆都必须在拆迁方作记录后一一过目。 (三)违章建筑的年限和补偿。如果有违章建筑事先最好有违章年份的凭证哪怕是一张用料单或用工单因为不同年份的补偿多少不同。 (四)签订合同时,要仔细搞清合同内容不清楚的问清以后才签字。 (五)如果拆迁时要求析产,如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的。
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1、拆迁方提出的奖励期问题。2、回迁安置房的选择,能选到什么样的房子而不在于能不能选到房子,不存在拆迁之后,房主无法安置的问题。3、签约中注意谈判地位和合同细节。签约中被拆迁者应该注意的就是自身的谈判地位和合同的细节等等问题。
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1、对当前形势要有清醒的认识2、对拆迁项目的补偿安置政策要有全面的掌握3、要有一个平和的心态4、要充分利用现有的政策,努力争取拆迁补偿的利益最大化5、认真阅读拆迁补偿安置协议,防止协议陷阱。
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