1、整理企业资产。很多企业在面临拆迁的时候都很盲目,自己都不清楚自己的企业的资产状况,不清楚应该补偿多少。即便跟拆迁方谈判,也是无从下手,有的漫天要价,有的干脆等待拆迁方进行评估。但是评估公司都是拆迁方制定和委托的,评估价格普遍较低。
2、准备企业财产清单。财产清单主要是让我们对自身具有的土地、房屋、设备搬迁、设备损坏等的补偿项目能够达到怎样的总和,做到心中有数,可以让我们在客观事实的基础上做到合理评估。
3、准备材料清单。材料清单主要有被拆迁企业的土地使用权证、各种协议、厂房的建设工程规划许可证、营业执照、纳税凭证等,已有的需要保存好,列好清单,没有但重要的,应尽量想办法解决。
综上所述,厂房拆迁补偿款包括几方面,厂房价值、停产停业损失补偿、人员安置补偿和机械设备补偿等。北京政府拆迁厂房平均价格是政府结合评估报告确定的,没有统一标准。企业在收到拆迁通告后,应该整理企业资产,对厂房价值进行核实,并准备好财产清单,对拆迁补偿款金额做到心中有数。
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