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预售商品房再转让,买方按揭款给谁
预售商品房转卖时,买家如需按揭贷款,款项将直接付给原始业主或开发商,而非转让方。因按揭贷款用于支付购房款,应直接付给房产所有权人或开发商。在我国,银行或其他金融机构负责此款项的支付。购房者在涉及预售商品房转卖时,应先签订转让合同,再按合约支付购房款。按揭部分由选定银行或金融机构代付给原始业主或开发商。
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1、预购方已经办妥了商品房预售合同的登记备案手续,在转让预售房屋时,该预售合同在有效期内。2、预购方已向房地产开发经营企业交付购房价款总额的百分之二十五以上的商品房预售款。3、预购方与受让方必须签订转让合同。转让合同需经开发企业认可并签字盖章。
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