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土地使用权只有40年

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最新修订 | 2024-02-25
那你买房子之前不打听清楚不了解情况吗?如果是这样说明你对自己太不负责任了。开发商卖给你没有说你怎么也没有问?太草率了。合同签了就得按合同履行。你说人家欺骗是没有依据的。法院也不会采信你的说法,至于这个问题是否严重,也不一定有多严重,到时补交土地使用费就行,关键是土地使用费的贵贱,现在还没有统一的国家标准,只好等到期满以后再说了。
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土地使用权只有40年怎么办?
根据《民法典》的规定,住宅的土地使用权期限届满,房屋所有权人可以继续使用土地,无须另外申请。而依据《房地产管理法》的规定,房屋所有权人必须另外申请,否则丧失土地使用权。但无论是按照哪一个法律规定,房屋所有权人继续使用土地,都应当另行缴纳土地出让金。
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土地使用年限只剩40年对购房者有何影响?
使用年限会减少,住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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住宅土地使用年限40年吗?
住宅土地使用年限并不是40年,而是70年,这在我国法律上已经明确进行了规定,商业用地的土地使用年限是40年,住宅类土地年限70年届满后,可以自动续期处理,商业用地目前未明确规定。
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买房子土地使用权只有40年是怎么回事
从用地属性上来讲,一般商业用地土地使用权是40年,也就是说如果买房人购买的是商业性质的公寓房,那么土地使用权确实是只有40年的。公寓房一般适用商用水电,不通天燃气,虽然可以居住,但其本质上来说还是商业用途是不落户的。
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土地使用40年后怎么办?
1、40年产权是针对的土地,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
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