预售登记 司法拍卖

[律师回复] 酒精度28属于酒驾，根据《道路交通安全法》规定，将面临暂扣驾驶证6个月，并处1000至2000元罚款的处罚。

[律师回复] 根据中国法律规定，拘留期间被拘留人的通信权利应得到保障，通信记录不受检查和扣押。因此，您的通信记录不会被查看，手机也不会被没收。

[律师回复] 没有房产证的房子交易存在法律风险，建议谨慎考虑。首先，确认房屋的合法性，核实土地使用权、规划许可等信息。其次，签订详细交易合同，明确房屋现状、交易价格等关键条款，并包含违约责任。最后，可向不动产登记机构申请预告登记，以保障权益。但需注意，即使采取这些措施，也无法完全消除交易风险。

[律师回复] 你们当时合同事怎么签得？

[律师回复] ?受过刑事处罚的人员可以进入国企工作，但具体情况需根据犯罪性质、严重程度以及岗位性质等因素综合考虑。

[律师回复] 那就没其他办法了，只能等，后边再申请拍卖，但现在成交的太少了

[律师回复] 你好，具体情况需要沟通

[律师回复] 婚前房屋婚后买卖需要双方签字吗，想了解房屋买卖涉及哪些税费和费用？


在回答这个问题时，我们需要从两个方面来探讨：首先是婚前房屋在婚后买卖时是否需要双方签字，其次是房屋买卖过程中涉及的税费和费用。

一、婚前房屋婚后买卖是否需要双方签字

根据法律规定，婚前房屋的权属是决定是否需要双方签字的关键因素。具体来说：

个人财产：如果房屋是在婚前由一方个人购买，并且该房产在婚后没有被重新约定为夫妻共同财产，那么该房产仍然属于个人财产。此时，房主有权单独出售房屋，无需配偶签字。

夫妻共同财产：如果婚前房屋在婚后被约定为夫妻共同财产，或者婚后双方共同偿还房贷等情况可能导致房产被视为共同财产，那么在出售时需要双方共同签字。

因此，判断房屋的权属是关键，建议在进行房屋买卖前咨询专业律师，以明确房产权属及交易的合法性。

二、房屋买卖涉及的税费和费用

房屋买卖过程中通常会涉及以下几种税费和费用：

契税：这是买方需要支付的税种，一般按照房屋成交价格的一定比例征收，具体税率因地区和房屋性质（如首套房、二套房）而异。

增值税及附加：如果房屋属于非普通住宅或持有时间不足两年，卖方可能需要缴纳增值税及附加。

个人所得税：卖方可能需要缴纳个人所得税，通常按照房屋增值部分的一定比例计算，具体政策也会因地区和房屋性质而异。

中介费：如果通过中介公司进行交易，买卖双方通常需要支付一定比例的中介服务费。

评估费：在某些情况下，可能需要对房屋进行评估，以确定其市场价值，评估费通常由买方承担。

公证费：如需办理公证手续，公证费也需考虑在内。

贷款服务费：如果买方需要办理按揭贷款，可能会涉及贷款服务费。

以上费用可能会因地区政策、房屋性质以及买卖双方的具体情况有所不同，建议在交易前详细了解相关政策，并做好费用预算。

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》规定，定金是作为债权担保的一种方式。如果收受定金的一方违约，需要双倍返还定金；如果给付定金的一方违约，则无权要求返还定金。在你的情况下，由于你叔叔代签了合同，并且你母亲代为支付了定金，现在你不想购买这套房子，原则上定金是不予退还的。但可以尝试与卖方协商，如果卖方同意解除合同，定金有可能退回。如果协商不成，可以寻求法律途径解决，比如向法院提起诉讼。

[律师回复] 根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条，盗窃公私财物数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。由于涉案金额达到50多万，属于“数额特别巨大”的范畴，因此可能面临十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 离婚判决书丢失了可以补办。您需要携带身份证到原审法院档案室申请复印离婚判决书，并请法院在复印件上加盖公章，这样得到的复印件具有与原件同等的法律效力。

[律师回复] 您好！可以电话联系吗？

[律师回复] 你好！浙江丰积信律师事务所专业承办刑事案件

[律师回复] 违法30次记分30分，根据《道路交通安全违法行为记分管理办法》，您需要参加为期七天的道路交通安全法律、法规和相关知识学习。如果是大型客车、重型牵引挂车等驾驶人，则需参加为期三十天的学习。完成学习后，还需通过相应的考试。建议您尽快处理，以免影响驾驶证的正常使用。

[律师回复] 根据《民法典》的规定，成年子女有赡养父母的义务，如果母亲因车祸失去孩子而无人赡养，即使未满60岁，只要证明其无劳动能力或生活困难，法院应支持赡养费请求。建议收集相关证据，如医院证明、收入证明等，向法院提起诉讼，要求对方支付赡养费。

[律师回复] 根据中国法律规定，货车卖出一年多后发生事故，买方无权要求卖方退款。事故责任应由事故责任方承担，与卖方无关。首先，货车交易完成后，所有权和风险即转移给买方。其他解决方案包括协商赔偿、保险理赔或通过法律途径解决争议。

[律师回复] 生产、销售不符合安全标准的产品罪的构成要件主要包括：一是主观上故意，明知产品不符合安全标准而生产或销售；二是客观上造成严重后果，仅生产或销售行为不足以构成本罪；三是侵犯的客体是国家对特定产品安全监督管理制度及公民的健康权、生命权；四是犯罪对象为电器、压力容器、易燃易爆产品等不符合安全标准的产品。解决方案是确保产品符合国家标准，避免生产销售不合格产品，以防范法律风险。

[律师回复] 在不知情的情况下销售侵犯知识产权的商品，如果能够证明自己确实不知情并提供合法的进货渠道，根据《中华人民共和国产品质量法》第五十五条的规定，可以从轻或者减轻行政处罚。不过，民事赔偿责任可能难以避免，因为消费者有权要求赔偿损失。所以，一旦发现销售的商品涉及知识产权侵权，应立即停止销售，并积极配合相关部门进行调查处理。

[律师回复] 根据你的描述，老板的行为可能涉嫌诈骗罪。首先，你应保持冷静，不要慌张。其次，尽快联系专业律师进行详细咨询，并准备好相关证据材料。最后，如果情况属实，建议报警处理，以便警方介入调查。

[律师回复] 继承的房子出售时，过户费用一般由买卖双方协商确定，可以由买方出，也可以双方共同承担。具体费用包括个人所得税、营业税、契税等，建议咨询当地房管局了解详细规定。