租车租赁合同模板

[律师回复] 卖方延迟过户并建议将房产抵押给买方的做法，并不能充分保障买方权益。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，即使进行了抵押和公证，没有完成过户登记，买方的权益仍然存在风险。建议买方要求卖方在合同中明确约定延迟过户的具体原因、时限以及违约责任，并保留好所有沟通记录和证据，以备不时之需。同时，可以考虑通过法律途径要求卖方履行合同义务，完成过户手续。

[律师回复] 我想问一下我的哥哥2015年与澳门人结婚，后来因感情不和在2021年离婚，今天我的哥哥去澳门办事因家住在珠海，去了拱北口岸海关就给我哥哥拦住了，然后就给了我的哥哥一张澳门警察局的通知书在15天内去澳门警察局办理身份认证，也就是说他在澳门的居住证停止通行了，我想问一下律师，这是发生了什么事情，多谢！

[律师回复] 我想问一下我的哥哥2015年与澳门人结婚，后来因感情不和在2021年离婚，今天我的哥哥去澳门办事因家住在珠海，去了拱北口岸海关就给我哥哥拦住了，然后就给了我的哥哥一张澳门警察局的通知书在15天内去澳门警察局办理身份认证，也就是说他在澳门的居住证停止通行了，我想问一下律师，这是发生了什么事情，多谢！

[律师回复] 您好 请问您的问题得到解决了嘛

[律师回复] 遇到房东不退租的情况，首先尝试和房东协商解决。如果协商无果，可以向当地居委会或者派出所请求帮助进行调解。如果调解不成，可以凭借支付房租的转账记录等证据向法院提起诉讼，要求房东返还租金。

[律师回复] 捡拾他人遗失物应及时归还，误拿也应发现后立刻联系失主。朋友圈公开监控信息可能侵犯隐私。建议主动联系失主归还头盔，并友好协商解决。

[律师回复] 公司涉嫌虚开发票，老板被抓，合伙人有啥责任


在公司涉嫌虚开发票的情况下，合伙人的责任需要根据其在公司中的具体角色、参与程度以及主观意图来判断。根据相关法律和司法实践，以下是合伙人可能承担责任的几个方面：

直接负责的主管人员责任：如果合伙人是公司的法定代表人或实际控制人，并且明知公司存在虚开发票行为而参与或纵容，则可能被认定为直接负责的主管人员。这种情况下，合伙人需要对公司的违法行为承担刑事责任。

其他直接责任人员责任：如果合伙人不是法定代表人，但在公司中担任管理职务，且参与了虚开发票的具体操作，或者在实施过程中起到了重要作用，那么他也可能被认定为其他直接责任人员。这要求合伙人对虚开发票的行为是明知的，并且在实施过程中发挥了关键作用。

不知情的合伙人：如果合伙人对公司的虚开发票行为完全不知情，且没有参与相关决策或操作，则通常不需要承担刑事责任。然而，合伙人仍需证明其不知情的合理性和真实性。

民事责任：即便合伙人不承担刑事责任，他仍可能需要承担民事责任，特别是在公司因虚开发票行为给他人或国家造成损失的情况下。合伙人可能需要承担赔偿责任，具体取决于其在公司中的角色和对违法行为的控制能力。

行政责任：合伙人可能会面临行政处罚，如罚款或其他制裁，特别是在其未能履行对公司财务管理的监督责任时。

总体而言，合伙人的责任取决于其在公司中的具体职务、对违法行为的参与程度以及主观意图。在法律程序中，合伙人需要提供证据证明其不知情或未参与违法行为，以减轻或免除责任。

[律师回复] 你好请问具体是什么情况

[律师回复] 您好，在这种情况下，你可以跟老板说想要立刻离职，但这可能会带来一些复杂的情况，需要考虑家庭紧急事件的特殊性、道德层面的合理性、合同约定的约束性

[律师回复] 您好，具体情况沟通下

[律师回复] 以租赁形式获得的车辆进行抵押之举，有可能涉及到刑事犯罪问题。在司法实践中，这类行为往往会被判定为诈骗罪。具体的量刑标准则需要根据犯罪情节的轻重程度以及所引发的社会危害性等多方面因素综合考虑。若犯罪情节相对轻微，那么被告人可能面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚，同时还需承担罚金的缴纳责任；而当犯罪情节较为严重时，被告人则可能面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，同样需要承担罚金的缴纳责任；至于犯罪情节特别恶劣者，其可能面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，并且还需接受罚金或没收财产的附加处罚。

[律师回复] 你好，具体情况需要电话沟通F

[律师回复] 您好，先了解下具体情况

[律师回复] 你好，后面有法律问题随时沟通

[律师回复] 你好，你这边是什么想法呢

[律师回复] 你好、这边方便电话沟通吗

[律师回复] 平台买的找平台 要是网上的话自己要求卖家退就行了不退正常走法律程序

[律师回复] 你好，这边是发生了什么纠纷，讲一下

[律师回复] 如果租房合同内容不变，但出租方（房东）要换人，以下是具体的办理步骤：

首先，需要确认原房东和新房东之间的关系。如果是房屋买卖导致房东变更，根据“买卖不破租赁”原则，新的房屋所有人要继续履行原租赁合同。新、原房东应该共同与租户沟通，告知租户房东变更的情况。

然后，要签订补充协议。新房东、原房东和租户一起签订一份补充协议，在协议中明确房东的变更情况，包括原房东的退出和新房东的接手，同时声明原租赁合同的所有条款依然有效，新房东将承担原房东在租赁合同中的所有权利和义务。

在签订补充协议的过程中，租户需要仔细核对新房东的身份信息，比如查看身份证、房产证等相关证件，确保新房东是房屋的合法所有人或有权出租的人。

最后，各方都要保留好补充协议的副本，以备日后可能出现的纠纷或需要查阅相关信息时使用。

[律师回复] 可以说一下详细情况吗