租房合同承担自然责任

我国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式：

(一)继续履行，又称强制履行;

(二)采取补救措施;

(三)赔偿损失;

(四)定金责任;

(五)违约金责任，又称违约罚款。

在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。

就算没有买卖不破租赁，正常情况下，有租房合同的约束房东也不能想什么时候涨租金就什么时候涨租金的。不过，租赁合同正式到期之后，房东决定单方面涨租金的话也没有必要经过承租人的同意，至于说租金涨到怎样一种地步也不受法律制度的约束。