宅基地土地确权了允许买卖吗

农民有偿退出宅基地，补偿标准因地区而异。农民可选择分期或一次性补偿。分期补偿适用于短期退出，逐年支付，额度6000-10000元不等。一次性补偿适用于永久退出，金额至少10万元，农民将失去土地所有权。具体补偿由农民与村委会协商确定。

只需前往市场管理部门进行经营地址变更登记，个体工商户需提交：1.《个体工商户登记（备案）申请书》；2.若变更后场地为经营者个人所有，需提供《住所登记承诺书》及房屋说明；农村自建房无房产证需提供《房屋安全鉴定报告》；3.场地非经营者所有，则提供《住所登记承诺书》和租赁合同或无偿使用证明；4.确保所有经营场所证明材料信息一致；5.《营业执照》正本。

地震导致建筑物倒塌多属自然灾害，通常无需个人或组织赔偿。国家和地方政府有义务资助受灾民众重建家园。对于年久失修、倒塌的房屋，业主需自行承担后果，但国家会给予补偿和援助。新建住宅受损需查看购房合约和保险条款。保险公司应根据法规理赔，但自然灾害造成的损失最终仍可能由国家承担。