株洲农村宅基地抵押

[律师回复] 对于在监视居住状态下的犯罪嫌疑人与被告而言，若适用的是指定居所监视居住措施，那么当他们最终被判决为管制时，监视居住的每一天都可相应地折抵一天的刑期；然而，倘若法院判定其应当受到拘役或有期徒刑的处罚，则监督居住的两天将可以折抵为一天的有期徒刑。实施监视居住不仅是为了确保刑事诉讼程序能够顺利高效地完成，更重要的是对嫌疑人的基本权益提供充分的保障。

[律师回复] 农村拆迁补偿既包括房屋补偿也包括宅基地补偿。房屋补偿归农民所有，而宅基地补偿归集体所有。补偿方式可以是货币补偿或房屋置换等，具体标准依据当地政策。

[律师回复] 您好，去协商租金，协商不了就去起诉

[律师回复] 抵押租来的车辆是违法行为，可能构成诈骗罪或合同诈骗罪。作为陪同者，如果你知情或参与了这一违法行为，可能会承担相应的法律责任。建议不要参与此类活动，并及时向专业律师咨询以获得更具体的法律指导。

[律师回复] 人去世后，债务不会自动抵消。根据《中华人民共和国民法典》规定，债务人的遗产将用于偿还债务，继承人在继承遗产的范围内承担偿还责任。解决方案是，债权人可以通过法律途径，要求继承人在继承遗产的范围内清偿债务。

[律师回复] 根据中国法律规定，放射科的设置需要符合一定的防护和安全标准，以确保对周边环境和居民的健康影响降到最低。放射诊疗场所不得设置在民居、写字楼和商住两用建筑物内。因此，医院放射科离居民住宅不到3米是不合法的。建议向当地卫生行政部门反映情况，并要求医院采取整改措施，确保符合国家相关卫生标准和要求。

[律师回复] 房产证虽然是你的名字，但借给别人去抵押贷款存在风险。如果对方不能按时还款，银行有权处理抵押物，即你的房产可能会被拍卖或转让以偿还债务。因此，虽然法律上可以这样做，但强烈建议不要将房产证借给他人抵押贷款，以免承担不必要的风险。如果确实需要帮助他人，可以考虑其他方式，比如提供担保或者寻找其他资金来源。

[律师回复] 根据中国法律规定，农村宅基地使用权可以由城镇户籍的子女继承。老大儿子作为城镇户籍的子女，可以继承母亲留下的农村宅基地上的房子，从而获得宅基地的使用权。但需要注意的是，宅基地的所有权属于集体，不能单独继承。因此，老大儿子可以继承的是宅基地上的房屋以及相应的使用权，而不是宅基地的所有权。

[律师回复] 风力发电项目修路原则上不得占用基本农田。如果确实无法避免，需要国务院批准，并按规定补充划入相当数量和质量的基本农田，同时占用单位要负责开垦同等条件的耕地或缴纳耕地开垦费。所以，修路时不能随意使用基本农田的土，必须依法合规操作。

[律师回复] 你好，你的问题已转入人工服务z

[律师回复] 遇到拆迁补偿款未支付的问题，首先应与拆迁方协商沟通，了解延迟支付的具体原因，并提出合理诉求。如果协商无果，可以向当地房屋拆迁管理部门或相关政府主管部门投诉和反映，请求介入调查和协调处理。若上述途径都无法解决问题，可以依法申请行政裁决或向人民法院提起诉讼，要求拆迁方履行补偿款支付义务，并承担相应的违约责任。在整个过程中，务必保留好所有与拆迁补偿相关的文件和证据，以备不时之需。

[律师回复] 提前终止租房合同，押金是否能退取决于合同约定和双方协商结果。如果合同中有明确条款规定提前解约不退押金，那么通常需要遵守。如果没有明确约定，且双方协商一致解除合同，押金应退还。若因承租方违约导致合同提前终止，出租方可以要求赔偿损失，押金可能不予退还。建议与房东协商解决，必要时可寻求法律途径。

[律师回复] 动产抵押的法律适用主要依据《中华人民共和国民法典》。根据民法典规定，动产抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。同时，动产抵押权不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。这意味着，动产抵押合同一经签订即生效，抵押权随即生成，但为了保护交易安全，建议及时进行抵押登记，以确保抵押权的对抗效力。

[律师回复] 提前终止租房合同，押金能否退还主要看合同约定和双方协商结果。如果合同中有明确条款规定提前解约不退押金，那么通常需要遵守。如果合同中没有明确规定，或者双方能够协商一致解除合同，那么押金应当退还。除非租客违约导致损失，房东可以扣除相应费用后退还剩余押金。

[律师回复] 根据《彩票管理条例》和《彩票管理条例实施细则》，彩票中奖者应当自开奖之日起60个自然日内兑奖，逾期不兑奖的视为弃奖。撕毁彩票后去外面兑奖的行为，如果彩票因受损、玷污等原因导致无法正确识别，是不予兑奖的。对于这种情况，建议与客户协商，如果彩票因店内原因受损，可以按购买彩票的金额退还或更换同等金额彩票。同时，提醒客户，撕毁彩票可能违反了彩票管理条例，应当避免此类行为。

[律师回复] 自家宅基地因火灾损毁，原则上可以在原宅基地翻建，但需遵循相关法律规定。首先，要符合《中华人民共和国土地管理法》规定，一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超标。其次，翻建需符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，尽量使用原有宅基地和村内空闲地。此外，要向村委会提出书面申请，经乡（镇）人民政府审核及县级人民政府批准后才能建设。重建时还要符合当地建筑规范和环保要求。简而言之，翻建需合法合规，通过审批，遵循规划。

[律师回复] 2018至2021年间，杭州五险一金的缴费基数和比例有所变化。养老保险单位缴纳14%，个人缴纳8%；医疗保险单位缴纳10.5%，个人缴纳2%；失业保险单位和个人各缴纳0.5%；工伤保险单位根据风险承担比例，个人不缴纳；生育保险单位缴纳1%，个人不缴纳；住房公积金单位和个人各缴纳12%。这些比例和基数是确保劳动者基本保障的重要依据，单位和个人都应按规定缴纳。

[律师回复] 你好，具体情况详细沟通比较好的

[律师回复] 动产浮动抵押休眠期指的是在抵押财产确定之前，抵押权人对抵押财产没有控制权，抵押人可以在正常经营活动中自由处分抵押财产，不影响抵押权的效力。这个期间内，抵押权的效力处于休眠状态，直到出现债务履行期届满、抵押人破产等情形，抵押财产才会确定，休眠期随之结束。

[律师回复] 农村宅基地使用权本身不能被继承，但宅基地上的房屋作为个人合法财产可以被继承。继承人继承房屋后，根据“房地一体”原则，可以继续使用宅基地，但不能单独继承宅基地使用权。如果宅基地上的房屋灭失，宅基地使用权将回归集体所有，无法继承。解决方案是，继承人可以继承房屋并使用宅基地，但需遵守相关法律规定，不能改变宅基地用途或进行非法建设。