宿豫区物业纠纷律师

[律师回复] 北京市京博律师事务所成立于2006年，自成立以来解决了众多疑难复杂案件，服务范围包括：民事纠纷、婚姻家事、刑事诉讼、欠款纠纷、合同纠纷、房产继承、企业顾问、劳动仲裁、工伤人损等。如果您遇到法律问题，可以随时免费咨询！我们有专业的律师团队为您服务！

[律师回复] 物业费标准先看你们签的物业服务合同，以及当地对安置房物业费有没有政府指导价。如果合同约定了完整服务，实际只有拖垃圾，那物业属于没按约履行，你有权主张减免费用，比如只支付垃圾清运这块成本，甚至要求退还多收的钱。先收集证据，找物业协商，不成可以找街道办调解，再不成向法院起诉，要求按实际服务内容重新认定物业费。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 物业费怎么收，关键看你们和物业签的合同怎么约定。如果合同写明了服务范围，但物业只拖垃圾，其他服务没做，那属于没按约定履行，你可以要求按实际服务内容重新协商收费，或者主张减免。通常这种只提供垃圾清运的情况，收费应该远低于正常物业费标准。你先翻翻安置协议或物业合同，再找物业谈，谈不拢可以起诉到法院要求按实结算。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 物业费没有统一价，主要看你们合同咋约定的。但只收垃圾、其他都不管，明显服务不达标，你有权要求减免费用。先拍照录像留证据，找业委会或社区街道协调；协调不成，可以起诉物业，主张按实际服务水平少付钱，甚至要求赔偿。记住，物业不能只收钱不办事。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 看属于共有部分，还是专有部分，如果是共有部分，可以要求物业处理。