头屯河区合同事务律师

[律师回复] 合同已经签了，建议您立即采取行动止损： 1. 立刻索要合同并仔细阅读：找公司拿一份合同，仔细看一遍，特别是薪资、岗位、工时、社保等条款。如果公司不给，可直接向劳动监察大队投诉。 2. 找出问题条款：对照上面“条款违法”的情形，看合同里有没有对您不利的内容。 3. 固定证据：如果当时有催促签字、不给阅读时间的情况，或承诺的待遇没写进合同，注意保留证据。 4. 在法定期限内行使权利：如果存在重大误解，必须在知道真相后90天内申请撤销；如果是显失公平，则是在1年内。

[律师回复] 情况一：如果对方承认，拿回房款最容易 如果对方认可收到这笔钱，只是收据不规范，那这事就简单了。双方协商一致解除“入股”约定，对方退款即可。此时收据就是直接证据。 情况二：如果对方同意“退股”，但钱暂时不给 如果对方承认收款，也同意退款，但表示暂时没钱——这种情况在司法实践中往往被视为双方达成了退股的合意。 · 依据：只要双方意思表示真实，退股协议或口头约定是有效的。如果对方事后反悔，你可以依据相关聊天记录或协议起诉要求返还。 情况三：如果对方否认收到钱，维权难度最大 这是最麻烦的情况。对方可能说：“收据没盖章，不是我开的；现金我没收到。”

[律师回复] 合同效力不受法定代表人更换影响，合同继续有效且必须继续履行。法定代表人仅为法人的 “代表机关”，其变动属于法人内部治理调整，不改变法人作为合同主体的独立人格与履约责任。唯一例外是合同明确约定 “特定法定代表人任职为合同生效 / 履行条件”，且该条件已无法成就时，可按约定处理。还有不懂的，需要解答的。请联系袁红军律师（北京大成（乌鲁木齐）律师事务所）

[律师回复] 2016 年口头买卖合同合法有效，2020 年成功提取冰箱的行为已确认双方 “按需提货” 的交易习惯，2024 年商家拒绝交货构成违约。虽时隔 8 年，但因 2020 年提货行为导致诉讼时效中断，且合同未约定履行期限时债权人可随时主张权利，当事人可通过协商、投诉、仲裁、诉讼等方式维权，要求商家继续履行交货义务或赔偿损失，同时需重点收集付款凭证、提货记录、沟通记录等关键证据。还有不懂的，需要解答的。请联系袁红军律师（北京大成（乌鲁木齐）律师事务所）

[律师回复] 你好，剩余房租原则上应当退还，除非合同有特别明确的 “剩余租金不予退还” 的约定，且该约定没有超出合理范围、不违反法律强制性规定。就你问的这个条款（仅约定赔偿 1 个月租金作为违约金），剩余房租应当退还。房东可以收取 1 个月违约金，但无权扣留未使用期间的租金。