征地拆迁律师

分情况讨论。1、在承包期内，村里无权收回被承包的土地；2、承包期届满，一般也不得收回被承包的土地。3、只有在承包户死亡、户口迁出、及承包户明确要求交回被承包的土地等一些特殊情况下，村里才可以收回被发包的土地承包经营权。

对违法强拆，可以主张的赔偿费用包括财产损失费用及人身损害费用，其中财产损失赔偿包括房屋价值、附着物价值及临时安置费用赔偿，强拆过程中造成人身损害的，还可以主张医疗费及伤残金等赔偿项目。

《福建省征地补偿和被征地农民社会保障办法》六章共三十七条，包括第一章、总则，第二章、征地补偿，规定了征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。第三章、被征地农民社会保障，第四章、资金管理，第五章法律责任，第六章、附则。

1、出让土地使用权设立抵押，有效抵押担保率不得超过评估地价总值的70%。同宗出让土地使用权设定数个抵押权时，其抵押担保债务之和不得超过该宗地总地价的70%。2、国有划拨用地设立抵押，有效抵押担保率不得超过评估地价总值扣除补交出让金余额的70%，也即不得超过评估地价总值的45%。

为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定了《城市房屋拆迁管理条例》 由于《城市房屋拆迁管理条例》中出现许多问题，因而国务院又着手制定了新的实施条例即，《国有土地上房屋征收与补偿条例》。并废同时除了《城市房屋拆迁管理条例》。

1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。