屯门区律师

[律师回复] 您好，具体的情况是怎么样

[律师回复] 在深圳办理的死亡证和火化证明，如果人不在当地，可以委托在深圳的亲友代领，需要出具你的身份证复印件、亲属关系证明和授权委托书；也可以联系原办理的医院或殡仪馆，问清能否邮寄。关键是确认死者死亡地是深圳，否则得回到原办理地调取。记得拿到后核对信息无误，这些文件补办很麻烦。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 卖商铺要缴增值税（一般按5%或9%）、土地增值税（税率30%到60%累进）、个人所得税（按财产转让所得20%）、印花税（0.05%）。实际税负要看你的买入价、卖出价、持有年限、是否简易计税，土地增值税和个税能扣除成本费用，算下来差距不小。建议你把购房发票、契税票、持有期间费用找齐，找税务师帮你具体算；如果自己不会算，可以到办税服务厅请工作人员辅导申报。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。