物业费不交会产生多少金额的违约金
- 律师解析
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1.物业费违约金数额按合同约定确定，合同通常会写明计算方式，像按欠费金额比例按日计算。
2.若合同没约定，当事人觉得违约金过高可请求减少，法院会根据实际损失、合同履行、过错程度、预期利益等因素，依公平和诚信原则衡量裁决。
3.违约金具体数额需结合实际判断，不同案件差异大，最终由法院或仲裁机构判定。
案情回顾:
小许是某小区业主，因对物业服务不满，拖欠物业费1000元。物业依据合同中每日按欠费金额千分之一计收违约金的条款，要求小许支付一个月30元的违约金。小许认为违约金过高，且自己不缴纳物业费是因物业服务存在问题，双方就违约金数额产生争议，遂诉至法院。
案情分析:
1、一般情况下，物业费违约金数额依合同约定确定，本案合同明确约定按欠费金额千分之一按日计收，物业据此要求小许支付30元违约金有合同依据。
2、若小许主张约定的违约金过高请求适当减少，法院会以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、双方过错程度及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则衡量并裁决。最终违约金数额需结合实际情况，由法院判定。
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