撤销房屋赠与合同有哪些可行办法
- 律师解析
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撤销房屋赠与合同有两种情形。
其一为任意撤销权，在赠与财产权利转移前，赠与人通常能随意撤销，不过经公证的或具公益、道德义务性质的赠与合同除外。
其二是法定撤销权，若受赠人侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行合同约定义务，赠与人一年内可行使。
因受赠人违法致赠与人伤亡，其继承人或法定代理人六个月内可行使。
撤销权行使后，可起诉撤销合同。
案情回顾:
小胡将一套房屋赠与小丽，在办理房屋产权转移登记前，小胡后悔，欲撤销赠与，小丽则认为赠与合同不可撤销，双方产生争议。此外，若小丽存在严重侵害小胡及其近亲属合法权益、对小胡有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定义务等情况，小胡能否撤销赠与也存争议。
案情分析:
1、若赠与财产权利未转移，小胡可行使任意撤销权，但经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同除外。
2、若小丽出现法定可撤销情形，小胡应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权；若因小丽违法行为致小胡死亡或丧失民事行为能力，其继承人或法定代理人可在六个月内行使撤销权，行使撤销权后可向法院起诉撤销房屋赠与合同。
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