未曾参与房改的房子能否被继承
- 律师解析
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1.未参与房改房屋的继承得分情况。
若房屋产权全归单位，个人只是承租人，此房屋不能作为遗产继承，不过符合条件时共同居住人能申请续租。
2.若个人有部分产权，像和单位按比例共有，那属于个人的产权部分可由继承人依法继承。
3.实际处理时，要查看产权证明、租赁协议确定产权归属。
继承人可与房屋管理单位沟通，明确能否继承及办理手续方法。
案情回顾:
小朱父亲生前租住在单位未曾参与房改的房子里，父亲去世后，小朱想继承该房屋。单位认为房屋产权完全归单位，小朱父亲只是承租人，房屋不能作为遗产继承。而小朱觉得自己作为继承人，有权继承该房屋，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，若房屋产权完全归单位，个人仅为承租人，房屋所有权不属于个人，不能作为遗产继承。本案中若该房屋产权确实完全归单位，小朱父亲仅为承租人，那么小朱不能继承该房屋。不过若小朱符合条件，可申请继续承租。
2、若该房屋小朱父亲有部分产权，比如与单位按比例共有产权，那么属于小朱父亲的产权部分可由小朱依法继承。实际处理时，需查看相关产权证明、租赁协议等文件明确产权归属，小朱可与房屋管理单位沟通，了解具体政策和操作流程，确定能否继承及如何办理手续。
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