房子增值部分怎么分割
最新修订 | 2024-05-14
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- 律师解答
- 看情况而定。
- 律师解析
-
看情况：
一、房屋是个人财产，增值部分不予分割。
双方另有约定的，从其约定。
二、婚前一方付首付，双方共同还贷购买的房屋，共同还贷支付的款项相对应的增值部分原则上平等分割。
双方另有约定的，从其约定。
三、婚后购买的房屋，属于夫妻共同财产，增值部分原则上平等分割。
双方另有约定的，从其约定。
- 法律依据
-
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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分割房产是分割增值部分吗不动产分割不仅涉及增值部分，还需考虑婚前购买和婚后还贷情况。离婚时，增值部分通常视为个人财产，但婚后共同还贷部分需协商或法院判决。双方应核算各自支付的房贷及财产增长，确定补偿数额。
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离婚房子增值部分怎么分割？这个就要看这个房子他到底是属于婚前的个人财产还是夫妻双方婚后共同购买的财产了，以及还要看这个是夫妻双方一起还贷的，还是属于夫妻双方其中一方来还贷的。只有这样才能够确定这个离婚房子的增值部分是怎样进行分割的，不能够一概而论。
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离婚房子增值部分该怎么分割？购房时，只有一方出资购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是个人财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。
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离婚时房子增值部分会怎样分割?如果是婚前所得增值部分，除另有约定外，不分割，如果是婚后增值部分，除自然增值外，一般认定为夫妻共同财产，先由双方协议分割，如果协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
财产分割案件·常见问题
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房子增值部分怎么分割
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离婚房子增值部分怎么分割？
这个就要看这个房子他到底是属于婚前的个人财产还是夫妻双方婚后共同购买的财产了，以及还要看这个是夫妻双方一起还贷的，还是属于夫妻双方其中一方来还贷的。只有这样才能够确定这个离婚房子的增值部分是怎样进行分割的，不能够一概而论。
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婚前男方的父母出了三十万给儿子买了女儿单位的福利房 房产证在女儿名下 剩下的房款一直由男方还贷款 结婚后仍有17万贷款 现在要从女儿手里把房子过户到儿子名下 但这属于婚后的 不写女方名字还有女方的一部分吗
[律师回复] 可以要求对方书写，借名买房
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离婚房子增值部分该怎么分割？
购房时，只有一方出资购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是个人财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。
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婚姻家庭欠农业银行十万，还了二万一，说每个月还五千，明年四月份全部还清，上个月五千没还今天法院来人把他带走了，会不会拘留
[律师回复] 即将联系你，请保持畅通，可以给你免费咨询和解答
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离婚房子增值部分是否要分割
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随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着离婚时房子的增值部分怎么分割的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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