离婚双方支付不起房产怎么办
- 律师解析
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离婚时，如果双方都拿不出钱来分割房产，可以试试下面这些办法。
首先是协商拍卖房产。两人商量好后，把房子交给有资质的拍卖机构去卖。卖房子拿到的钱，先把拍卖费用、没还完的贷款等费用扣掉，剩下的钱就按照离婚协议或者法院判决来分。
其次是把房屋出租。双方一起协商把房子租出去，用收到的租金来还房贷或者支付其他费用。租金扣掉必要的开销后，按照约定的比例分配。
还有一种是共有房屋。要是双方都愿意，也能继续共同拥有这套房子。明确好各自占的份额，商量好房屋怎么使用、管理和维护。不过这种方式以后可能会有不少纠纷，得谨慎考虑。
要是双方没办法商量出结果，那就可以去法院起诉。法院会根据房子的实际情况，看看双方的经济状况、对房子的贡献等因素，做出合理的判决。有可能会把房子判给一方，另一方拿到相应的补偿；也有可能会同意把房子拍卖，然后分割卖房子的钱。
案情回顾:
小朱和小丽因感情破裂决定离婚，但二人都无力支付房产分割款项。小朱希望将房屋拍卖分割款项，小丽则想把房屋出租用租金偿还房贷并分配剩余租金，双方无法达成一致，于是小朱向法院提起诉讼，请求法院对房产分割作出判决。
案情分析:
1、根据相关法律规定，在离婚时双方都支付不起房产分割款项，可通过多种方式处理。双方可协商拍卖房产，扣除相关费用后分割剩余款项；也可协商将房屋出租，用租金偿还房贷等费用后按约定比例分配；还可维持房屋共有状态，但这种方式易产生纠纷。
2、若双方无法协商一致，法院会根据房屋实际情况，考虑双方经济状况、对房屋的贡献等因素作出合理判决，可能判决房屋归一方所有，另一方获得相应补偿，也可能支持拍卖房屋分割款项。
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