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夫妻赠与合同要生效达成需做什么

#合同效力 最新修订 | 2026-05-24
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杜剑荣律师
杜剑荣律师在线
广东法制盛邦律师事务所/主办律师
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律师解析
夫妻之间签订赠与合同,要想合同生效,得满足一些条件,履行相关手续。
先说实质条件。其一,夫妻双方得有相应的民事行为能力,能清楚知道赠与行为意味着什么,会有啥后果。其二,赠与的意思得是真心实意的,不能存在欺诈、胁迫的情况。其三,赠与的东西不能违反法律和行政法规的规定,也不能违背公序良俗,像违法所得就不能拿来赠与。
再看形式和手续。如果赠与的是动产,比如首饰,只要交给对方,赠与就完成,合同也就生效了。要是赠与不动产,除了签订书面合同,还得去办理产权过户登记。因为法律规定,不动产的产权变动,只有登记了才有效,办完过户,对方才算真正拥有了不动产。
另外,为了让赠与合同更有证明力、更稳定,可以去做个公证。经过公证的赠与合同,一般情况下赠与人不能随便撤销。不过,如果受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益,或者对赠与人有扶养义务却不履行,又或者不履行赠与合同约定的义务,赠与人就可以撤销赠与。

案情回顾:

小朱与小丽系夫妻。小朱欲将名下一套房产赠与小丽,两人签订了书面赠与合同,但未办理产权过户登记手续。之后小朱反悔,不想再将房产赠与小丽,小丽则认为合同已签,小朱应履行赠与义务,双方因此产生争议。同时,小朱还曾将自己的一条金项链直接交给小丽,后也想索回。

案情分析:

1、对于房产赠与,虽签订了书面赠与合同,但根据法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记才发生效力。小朱与小丽未办理产权过户登记,所以小丽未真正取得房产所有权,小朱在未过户前可撤销赠与。
2、对于金项链,因其属于动产,小朱将金项链实际交付给小丽,赠与行为即完成,合同生效。若无法定撤销情形,小朱不能索回金项链。
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