土地已使用20年的争议处理怎么办
- 律师解析
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遇到用了20年的土地产生争议该怎么办？得区分不同情况解决。
要是土地所有权和使用权有争议，按照《中华人民共和国土地管理法》，当事人得先商量着解决。要是商量不拢，就找政府处理。单位间的争议，找县级以上政府；个人间或者个人与单位间的争议，找乡级政府或者县级以上政府。要是对政府处理决定不服，在接到通知30天内可以去法院起诉。
处理时，使用20年是个重要参考，但不能只凭这个确定土地归属。得看看有没有土地权属来源证明，像土地承包经营权证、宅基地使用证，这些都是确定土地权利的关键。要是双方都没有合法有效的权属证明，政府会结合历史使用情况、现状等综合判断。
要是因为土地使用出现侵权纠纷，被侵权的人可以收集土地使用的证据，比如证人证言、费用缴纳凭证等，然后去法院打民事官司，要求侵权人停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。
案情回顾:
小朱和小胡就一块已使用20年的土地产生争议。小朱称自己一直使用该土地，应拥有其所有权和使用权；小胡则认为土地是自己祖上留下的，虽未实际使用但应有权益。两人协商无果后，向乡级人民政府申请处理，对处理结果不服，准备向法院起诉。同时小朱怀疑小胡存在侵权使用土地的情况。
案情分析:
1、对于土地所有权和使用权争议，依据《中华人民共和国土地管理法》，当事人先协商，协商不成由人民政府处理。小朱和小胡协商无果后由乡级政府处理，若对处理决定不服，可在接到通知30日内向法院起诉。
2、处理时，已使用20年是考量因素但非唯一依据，需查看土地权属来源证明。若双方均无合法有效权属证明，政府会综合历史使用情况、现状等判断。若小朱能证明小胡侵权，可收集土地使用相关证据如证人证言、费用缴纳凭证等，向法院提起民事诉讼要求小胡停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。
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