夫妻离婚约定房子给孩子要怎样操作
- 律师解析
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1.签订书面协议：在离婚协议里明确把房子赠与孩子，写清房屋信息、赠与方式等。
2.办理过户登记：夫妻凭赠与协议，带身份证、房产证、离婚协议等材料，到当地不动产登记机构，把房屋产权过户到孩子名下。若孩子未成年，由法定监护人代办。
3.特殊情况处理：过户后赠与一般不可撤销，暂不能过户可公证协议，防止一方反悔。
案情回顾:
小朱和小丽因感情不和决定离婚，二人在离婚协议中约定将共同所有的一套房屋赠与他们的孩子小胡。然而，在准备办理过户登记时，小朱反悔了，不想把房子给孩子。小丽则坚持按照协议执行，双方因此产生争议。当时小胡未成年，且房子暂时不具备过户条件。
案情分析:
1、根据法律规定，夫妻离婚时可在离婚协议中约定将房屋赠与孩子，小朱和小丽签订的书面离婚协议具有法律效力。
2、一般情况下，完成过户的赠与不可撤销，但本案房子未过户。不过，若该协议经过公证，能增强其法律效力，可防止一方随意反悔。鉴于小胡未成年，需由其法定监护人代为办理过户手续。目前虽不具备过户条件，可先将协议办理公证，以保障协议顺利履行。
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