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处于撤销权情形怎么追加抵押权受让方责任

#抵押担保 最新修订 | 2026-06-09
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段文超律师
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律师解析
1.追加抵押权受让方责任,先明确撤销权行使条件,如债权合法有效、债务人有损害债权行为等。若受让方明知转让损害债权仍受让,债权人可撤销转让。
2.满足撤销条件,债权人可起诉撤销抵押转让合同。
3.法院判决撤销后,受让方返还抵押物。
4.若受让方过错致债权人损失,债权人可要求赔偿。
5.诉讼中,债权人要证明受让方知情及自身损失。

案情回顾:

小朱是债权人,对债务人小李享有合法有效的债权。小李为逃避债务,将名下抵押给小朱的房产转让给小胡。小胡明知该转让行为会损害小朱的债权,仍受让该房产。小朱发现后,认为小李的转让行为有害于自己的债权,欲追加小胡的责任,双方因此产生争议。

案情分析:

1、本案中,小朱对小李的债权合法有效,小李实施了转让抵押房产这一有害债权的行为,且小胡明知转让行为损害小朱利益仍受让,满足撤销权行使条件,小朱可向法院起诉行使撤销权,请求撤销小李与小胡的抵押转让合同。
2、若法院判决撤销该转让合同,小胡应返还抵押物。若小胡因过错给小朱造成损失,小朱可要求其承担赔偿责任。诉讼时,小朱需提供证据证明小胡知晓转让行为有害及自身损失情况。
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