贷款买房离婚后卖房，财产该怎么分
- 律师解析
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1.婚前一方付首付贷款买房，产权登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时先协商处理。若协商不成，法院会判房子归登记方，未还贷款是其个人债务。获得房产一方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚后夫妻共同出资贷款买房，属共同财产，离婚时售房款一般均等分割。若有书面财产分割协议，则按协议处理。
案情回顾:
小朱和小丽婚后贷款买了房。后来两人感情破裂决定离婚，对于该房屋售卖后的财产分割产生争议。小朱认为房屋是婚后共同出资购买并贷款，应均等分割售房款；小丽则拿出一份书面协议，称按照协议自己应多分得一部分。此外，小胡婚前以个人财产支付首付并贷款买房，产权登记在自己名下，婚后与小静共同还贷，离婚时两人也对该房产分割无法达成一致。
案情分析:
1、对于小朱和小丽的情况，该房屋是婚后夫妻双方共同出资购买并贷款，属于夫妻共同财产。若双方对财产分割有书面协议，应按协议处理；若无书面协议，离婚时一般均等分割售房款。
2、对于小胡和小静的情况，该房为小胡婚前以个人财产支付首付并贷款，产权登记在其名下，婚后共同还贷。离婚时该不动产先由双方协议处理，不能达成协议的，法院可判决该不动产归小胡，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由小胡对小静进行补偿。
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