居住权人能出租房子吗
最新修订 | 2024-09-30
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- 律师解析
- 居住权人一般不可以出租房子。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，具有人身专属性。居住权人不属于该房屋的所有权人，对该房屋不具有所有权，无权对房屋进行租赁收益，居住合同中另有约定的除外。
- 法律依据
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《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
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居住权能否出租居住权不可以出租。《民法典》第三百六十九条，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第三百七十条，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。
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居住权的房子能出租吗居住权的房子一般不能出租。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，具有人身专属性。居住权人不属于该房屋的所有权人、对该房屋不具有所有权，无权对房屋进行租赁收益，居住合同中另有约定的除外。
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居住权能否出租居住权不可出租是我国民法典明文规定的，它不具有让渡、继承特性。设立居住权的住宅禁止出租，除非有特别协议。居住权人不得转让或以遗嘱处置居住权，亦无权抵押。特殊情况下的出租需双方同意。居住权合同需采用书面形式，详细列明各方信息、住宅位置、条件、期限及争议解决办法。居住权经登记生效，期满或居住权人去世后需注销。理解这些法律规定，有助于正确行使和管理居住权。
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居住权人可以出租房子吗居住权人是不可以对外出租房子的，因为居住权人只有居住这套房子的权利，除非在合同中对出租房子这件事情有其他的约定，另外，开始实行的《中华人民共和国民法典》规定了居住权不能转让和继承。
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居住权人能出租房子吗
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