合同没到期要退房，押金不退该怎么办
- 擅长领域：合同事务 律所：北京市两高律师事务所
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推荐理由：胡雨薇律师，已执业9年，执业地区为北京朝阳区，认证执业律所是北京市两高律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、诉讼仲裁等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13911097553，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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合同没到期退房，房东不退押金，可这样处理。
先看合同约定。合同一般会对提前退房和押金退还做规定。要是合同明确提前退房押金不退，且这约定不违反法律强制规定，通常按合同来。要是合同没明确，按公平原则，押金是保障房屋和屋内设施完好的，没损坏等违约情况，押金应退还。
觉得自己没违约但房东不退押金，可先和房东协商。沟通时清楚表明自己没违约，要求退还押金，争取和平解决问题。
协商不成，可找第三方调解。比如向当地居委会、人民调解委员会等机构申请调解，在第三方主持下，让双方达成解决方案。
若调解也不行，可走法律途径维权。收集租赁合同、押金支付凭证、房屋状况照片等相关证据，向法院起诉。法院会依据事实和法律公正判决，维护合法权益。
案情回顾:
小朱与房东小胡签订房屋租赁合同，合同未到期小朱因个人原因需退房。小朱认为自己未损坏房屋及屋内设施，无违约行为，要求小胡退还押金。但小胡称合同虽未明确提前退房押金是否退还，但按惯例提前退房押金不退，双方协商无果，小朱遂寻求解决方案。
案情分析:
1、首先应查看合同约定，若合同明确提前退房押金不予退还且不违反法律强制性规定，应按合同执行；若合同未明确，在无损坏等违约情形下，根据公平原则，押金应退还。小朱无违约行为，押金应退还。
2、小朱可先与房东协商，清晰说明无违约行为要求退还押金。若协商无果，可向当地居委会、人民调解委员会等申请调解。若调解仍无法解决，可收集租赁合同、押金支付凭证、房屋状况照片等证据，向人民法院提起诉讼，由法院依据事实和法律作出判决。
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