关于私搭乱建法律依据

小区内出现非法搭建和杂乱现象，应首先向物业管理处反映，物业公司有责任维护共有秩序。若物业不作为，业主可通过业主大会或委员会维权。街道综治办和城管大队也会介入。各地有违章建筑办公室处理此类事务。如超期未拆除，建设行政主管部门可申请法院强制执行。被侵权业主可向行政部门投诉或举报。

发现农村私自搭建违章建筑，可向国土资源部门投诉，要求修葺或拆除。如未获回应，可向当地政府部门或上级机构反映，也可拨打12319城建服务热线举报。依据《城乡规划法》，违规建筑将受停工、罚款或拆除等处罚，乡镇政府或街道办事处有权执行。

农村违章建筑处理方式：可补救的违章建筑需缴纳5%-10%罚款；无法恢复的需缴纳10%以下罚款。未获建设工程规划许可证或违规建设的，必须立即停工。可通过改正措施消除不良影响的，需整改并缴纳5%-10%罚款；无法消除的需拆除，如有特殊原因无法拆除，需没收实物或违法所得，并可并处10%以下罚款。

私搭乱建高空坠物的法律责任对于业主自行加盖房屋的行为，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处造价百分之十以下的罚款。

业主私搭乱建的情况下，物业是无权强拆的，必须由行政机关根据实际情况来进行强拆处理，物业如果强拆是不合法的，是需要追究有关法律责任和有关赔偿的，具体情况下可以根据实际而定。