婚前一套房子婚后又买一套算二套房吗
最新修订 | 2024-03-01
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- 律师解析
- 婚前一套房子婚后又买一套算二套房。所谓二套房，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
- 法律依据
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《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套差别化住房信贷政策：
借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套成套住房的；
借款人已利用贷款购买过一套住房，又申请贷款购买住房的；
贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套住房的。
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婚前有一套房婚后买房算二套房吗此项政策明确第二套房产的定义：离婚前已有一套房，婚后购置的新房即视为第二套。判断标准是个人名下房产数达两套及以上。具体情况包括：为成年子女购房、借未成年子女名义购房、未成年时已有房成年后再贷购、全款购房后再贷购、还清贷款售房后再贷购、商贷后公积金购房、婚前一方贷购房婚后另一方以己名购房且户籍不在一起、婚后共贷购房离婚后再购房，以及名下已有商业公寓再购普通住宅等情形。
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首套房又卖了，再买房算第二套房吗市场经济下，个人首套房出售并完成产权变更后，再购房是否算二套，取决于地方法规、原贷款状况。无贷款记录或已清偿者，或可享首套优惠；有未结清贷款，则可能被视作二套购房。
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婚前一套房,婚后再买,算二套房吗婚前购置的房产不属婚后二套房。婚前房产属个人财产，除非双方另有约定。仅当婚前各自购房并共担贷款，婚后共还部分及增值属共同财产，但不等于拥有两套房。二套房定义包括父母为未成年子女购房、未成年时购房成年后贷款购房等情形。
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婚前有一套房婚后买房算二套房吗此项政策明确第二套房产的定义：离婚前已有一套房，婚后购置的新房即视为第二套。判断标准是个人名下房产数达两套及以上。具体情况包括：为成年子女购房、借未成年子女名义购房、未成年时已有房成年后再贷购、全款购房后再贷购、还清贷款售房后再贷购、商贷后公积金购房、婚前一方贷购房婚后另一方以己名购房且户籍不在一起、婚后共贷购房离婚后再购房，以及名下已有商业公寓再购普通住宅等情形。
房屋买卖
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婚前有一套房婚后买房算二套房吗此项政策明确第二套房产的定义：离婚前已有一套房，婚后购置的新房即视为第二套。判断标准是个人名下房产数达两套及以上。具体情况包括：为成年子女购房、借未成年子女名义购房、未成年时已有房成年后再贷购、全款购房后再贷购、还清贷款售房后再贷购、商贷后公积金购房、婚前一方贷购房婚后另一方以己名购房且户籍不在一起、婚后共贷购房离婚后再购房，以及名下已有商业公寓再购普通住宅等情形。
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婚前有一套房婚后买房算二套房吗此项政策明确第二套房产的定义：离婚前已有一套房，婚后购置的新房即视为第二套。判断标准是个人名下房产数达两套及以上。具体情况包括：为成年子女购房、借未成年子女名义购房、未成年时已有房成年后再贷购、全款购房后再贷购、还清贷款售房后再贷购、商贷后公积金购房、婚前一方贷购房婚后另一方以己名购房且户籍不在一起、婚后共贷购房离婚后再购房，以及名下已有商业公寓再购普通住宅等情形。
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婚前一套房子婚后又买一套算二套房吗
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婚前有一套房婚后买房算二套房吗
此项政策明确第二套房产的定义：离婚前已有一套房，婚后购置的新房即视为第二套。判断标准是个人名下房产数达两套及以上。具体情况包括：为成年子女购房、借未成年子女名义购房、未成年时已有房成年后再贷购、全款购房后再贷购、还清贷款售房后再贷购、商贷后公积金购房、婚前一方贷购房婚后另一方以己名购房且户籍不在一起、婚后共贷购房离婚后再购房，以及名下已有商业公寓再购普通住宅等情形。
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房产纠纷我爷爷家4个孩子~姑姑离婚。没有再婚。没有子女。我二伯是残疾人(听力)。我姑姑在1989把南开一套房产(公产)给我二伯结婚用。后来我姑姑1994年去世了。由于当时没有公证制度。我二伯就把这套公产房过户到自己名字下。后来又买了产权。
现在我二伯生了重病心脏瓣膜病。导致心衰。。我二娘也是残疾人(听力)。治疗挺消极。但是也照顾我二伯。她给我感觉就是我也不给你投钱治疗了。现在就是维持。就等你你去世。我二娘现在也76岁了。也为了以后着想。想把房子留给她弟弟。
[律师回复] 如果您需要针对性的解答，可以直接打电话咨询，这样沟通效率更高，有利于帮您解决实际问题。
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你好，请问下中间套和边套有条走廊，边套视走廊为自家的不让中间套用，每次拿垃圾和养宠物的事来威胁中间套把门口的东西全部拿进去了，我们也答应要拿两户一起拿，他不肯，一定要把中间套门口打好的鞋柜敲掉，中间套门口有个空位打了一个鞋柜，等于自己门的位置，消防员有权敲掉吗？
[律师回复] 您好，先了解下具体情况
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[律师回复] 未成年人二次参与电信诈骗判刑时，会充分考量年龄、犯罪情节、悔罪表现等因素。未满十六周岁的未成年人，一般不担刑事责任，可责令家长或监护人管教，必要时政府收容教养；已满十六周岁不满十八周岁的，应从轻或减轻处罚，犯罪情节轻、有悔罪表现、积极退赃等情况在量刑时也会被考虑。
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婚前一套房婚后买房子了算是二套房吗
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婚姻家庭你好我想咨询一下女方未成年然后给这个二十岁一个小男孩他定亲了那个时候媒人介绍的给
[律师回复] 你好，请详细说明一下情况，根据现实情况，具体分析处理。。
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夫妻一方婚前买房,婚后买房算一套还是二套
以前，一人如果在婚前就有了房产，那婚后再买房就算第二套房了。现在呢，按照现行政策，家庭是最小购房单位。所以啊，婚后去银行办贷款，除了要提供户口簿，还得提供婚姻证明。这就意味着，婚后再买房也会被看作第二套房产。这么做呢，是为了保证购房政策的公平合理，也能让房地产市场的调控更清楚明白。
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