底下车库属于谁
- 律师解析
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关于车库资产所有权的界定，当事人可以采取出让、附送或出租等多种方式进行商议决定。
法规明文许可开发商与业主通过协商协议的方式明确车库使用权的归属。
依照约定处理，若该地下车库被纳入了业主公摊面积的计算范畴，那么小区内的每位业主在购置商品房时，他们所购买的商品房建筑总面积中便已经包含了该地下车库的相应面积，在此情况下，地下车库的产权应当属于全体业主共同持有。
然而，倘若地下车库未能被列入公摊面积的计算范围之内，那么这款车库则应当属于开发商所有。
- 法律依据
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《民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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底下车库属于谁地下车库的归属问题取决于多个因素，如开发商是否将其纳入社区开发成本、是否利用公共道路等。根据这些因素，地下车库的所有权可以分为开发商所有、全体业主共享、人防工程和专有使用权等几类。购房者在签订购房合同时，应要求开发商提供相关证明文件，以确保自身权益。因此，地下车库的归属问题需要具体分析和明确条款。
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民法典地下车库产权归属于谁车库所有权归属需双方协商确定，可通过销售、附赠与租赁等方式达成契约。 法律允许开发商与业主按互利原则协商。 若地下车库计入公共分摊面积，则业主购置商品房时已间接支付车库面积费用，车库权归全体业主。 若未计入，则车库权归开发商。
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底下车库属于谁
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法律规定小区车库到底属于谁?
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于法律规定小区车库到底属于谁,建筑物区分所有权的法律规定是什么?的问题带来帮助。
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房产纠纷底下车库属于谁
车库所有权可出让、附送或出租，需开发商与业主协商。
若车库计入公摊面积，产权归全体业主共有；若未计入，则归开发商所有。
具体按双方约定处理。
因此，业主在购买商品房时，若车库已计入公摊，则其已拥有车库产权的一部分；反之，则车库属于开发商。
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