有贷款可以过户房子吗
- 律师解析
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在尚有未偿还贷款的情况下，房产确实仍具备过户的可行性。
然而，涉及此类特殊交易情形时，需遵循特定的程序进行操作，主要方法如下：
首当其冲者，卖方必须竭尽全力偿还银行的所有贷款债务，解除抵押合同，进而终究实现物业产权的合法过户流程。
其次，买卖双方应保持友好协商，共同向该行递交双方就房产产权变更事宜所达成的明确书面共识。
- 法律依据
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《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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有贷款可以过户房子吗
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房子过户有贷款可以过户吗
在有房贷的情况下，房屋仍可过户转让。若贷款已还清，可立即办理过户手续，但需准备相关文件，并确保房产无禁止交易情形及所有权清晰。若贷款未结清，可采用“转按揭”政策，使购买者继续申请二手房贷款，顺利实现房产转让。但需注意，过户操作需遵循相关规定，确保合法合规。
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需先征得抵押权方同意，向贷款银行申请开具贷款偿清凭证或提交转按揭申请。
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