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工程抵账房能做预告登记吗

最新修订 | 2024-09-05
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律师解析
关于在建工程抵押问题,并无规定要求必须先完成预告登记方能设立。
此种设立方式得以依循当事人双方的共同意愿自由决定。
关于预告登记的相关事宜,是指当不动产物权变动所需满足的特定条件尚未完全成熟之际,为了尽可能地限制债权人乘机处分该项不动产而导致债权难以实现的风险,由此提出申请的请求权人可向有关登记管理机关申请进行事先的登记备案。
然而预告登记的具体实施与否,并不改变在建工程抵押的法律效力和有效性。
法律依据
《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
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预抵押登记是什么
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于预抵押登记是什么的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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预告登记费和抵押登记费是怎样的
1、购房者签订商品房预售合同后,在办理按揭时,与贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记,此时产生80元/件(非住宅为550元/件)的抵押权预告登记费。2、商品房竣工交付后,购房者需要与贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记,此时又产生一笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。
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预抵押登记是什么意思?
预抵押登记制度,就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时,在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记,以排斥第三人对房产的行使权利。
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