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工程抵款房现房可以买吗?

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
建筑工程抵款房产在法律法规允许范畴内,具有合法性和可购买性。
然而,在申请购买该类房屋时,务必留意在办理相关手续过程中,须直接与房地产开发商签署正式的《商品房销售合同》,并应慎重检查开发商是否已获得了有关的《商品房预售许可证》。
若未经审批,则不得进行销售或转移。
对于此类情况,在与开发商签署购房协议过程中,需明确规定开发商未能如期交付房屋所需承担的违约责任,尽全力确保罚款及赔偿金额足够沉重,以避免开发商采取规避责任的行动。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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抵工程款的房子能买吗
抵工程款的房子能买的。建筑商出卖抵押房屋符合法律规定,一般不会发生产权纠纷。只是在办理相关手续时要注意直接与开发商签订商品房买卖合同。既然合同是与开发商签的,权利义务当然由开发商承担。一般来说,这样的房子相对于普通商品房价格较低。
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房产纠纷
抵工程款的房子能买吗?
抵工程款的房子能买,因为根据我国法律当中明确地规定,建筑商出卖抵押房屋是符合法律的规定,通常情况下是不会因此而产生一些产权方面的纠纷的,但是在办理相关的手续的时候,是需要直接地与开发商签订商品房买卖合同。
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房产纠纷
买二手房抵押贷款流程是什么?
1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件,并办理公证手续。
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房产纠纷
现在买房子可以全部贷款吗,买房贷款的流程是什么?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着现在买房子可以全部贷款吗,买房贷款的流程是什么?问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
现房抵押贷款怎么处理
在贷款初期,借款人需向银行提交身份证、户口簿、结婚证及房产证等必要材料,并配合银行核查资金流水。随后,借款人正式申请贷款,银行进行严格的审核评估。审核通过后,借款人完成法律手续并获得房产证,最终银行按约发放贷款。
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