只有收据没任何合同买房首付退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在这方面存在不确定性，即购房者仅支付了首付款却尚未签订房屋销售合同，而只是获得了收款收据。在此情况下，退房是否能够成行取决于具体情况。根据相关法律规定，在谈判购买房产过程中，必须要签订合同并进行预告登记，以确保购房合同的合法性、公正性和有效性。因此，我们强烈建议您选择正式的、规范的商品楼宇销售合同来保全自己的利益。当然，对于符合以下条件的情况，购房者也可以采取行动解决这个问题：《中华人民共和国民法典》第六百三十三条【分批交付标的物的合同解除】在房产交易过程中，卖家可能会选择分批次交付标的物，然而如果卖家未能在合同约定的期限内交付其中一批标的物或交付成果无法达到其预期效果，导致任何一批标的物都无法实现合同的主要目标，那么买方有权对该批次标的物进行解除。特别地，卖方如若未能在合同约定的期限内交付任一批标的物或交付成果无法达到其预期效果，导致后续几批标的物的交付也无法实现合同的主要目标，那么买方可以对整个合同约定的所有批次标的物进行解除。若买方选择对某一批标的物进行了解除，而该批标的物又依赖于其他批次的交付完成其功能实现，买方同样可以对已交付和尚未交付的所有批次标的物进行解除。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所；
(二)标的；
(三)数量；
(四)质量；
(五)价款或者报酬；
(六)履行期限、地点和方式；
(七)违约责任；
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第四百七十一条【合同订立方式】当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
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买房首付款收条怎么写今收到某某（身份证）购买坐落于某市某区某路某小区某房号多少房屋首付款人民币多少(大小写)。如果是转账再加上该款项已通过某某某某银行转入本人提供的银行账号（开户行某某某某户名某某某账号某某某）。
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交了45万首付只拿到收据怎么办？交了45万首付只拿到收据，应当及时要求开发商开具其他的证明凭证，比如说签订购房合同等，否则，日后发生一些矛盾争议，很容易导致双方当事人讲不清楚。当然了，在签订相关的购房合同的时候，也可以关于收据这个问题作出约定，要求其履行交付收据的义务。
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首付款只能在房屋买卖合同中约定吗是的。依据我国相关法律的规定，进行房屋买卖交易时，在购房合同中要包括商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间等内容，所以首付款要在买卖合同中约定。
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只有收据的诚意金能退吗只有收据的诚意金不一定可以退。诚意金不是法律意义上的违约金、定金、订金，没有这个法律术语，至于能否退回，可以争取。诚意金不具有合同效力及法律保护的性质。在购房时如果收取的是诚意金，守约方还可以要求收取诚意金一方退还因此产生的孳息，如果当事人之间未达成交易这个诚意金是无条件的退还给付款方。
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只开收据的定金能够退吗如果给付定金的一方未按双方的约定履行的话，是无权要求返还定金的。定金是在合同订立或者履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。定金收据本身证明了双方交易的意思表示，成立合同关系，合法有效。
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