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新房质量问题有哪些

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
1、楼体稳定性不足,这属于相对较为严重的住宅品质问题。其具体的表现形式包括过了沉降周期后仍持续发生沉降、由于不均匀沉降所引发的楼体倾斜等现象;
2、渗漏问题。渗漏的缺陷并不仅仅局限于对于自身使用体验的不良影响,同时还可能波及到周边的其他住户乃至楼下的居民。而造成渗漏的根本原因则往往在于防水工程的施工质量不够完善;
3、门窗材质缺陷。若所购买的房间本身带有门窗,并非个人另行选购,那么在购买过程中应重点检查门窗的启闭状况,确保其能够正常运作;
4、裂纹问题。裂纹是相对易于察觉的瑕疵之一,通常涵盖墙体开裂以及地板开裂两种情况。购房者应该关注墙体是否有明显的修补痕迹,谨防有人为掩饰裂痕问题的行为出现;
5、水电气、供暖设施的规划设置不当。水、电、暖、气的设计布局如有失当之处,将会给未来居住带来极大困扰,此类问题主要涉及到卫生间内的洗手池、浴缸、马桶或小便池、自来水表、地漏、电源开关、电源插座、电力表、供暖设备、煤气灶以及燃气表等。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。如果觉得要彻底搞明白房屋是否存在质量问题,可以申请鉴定。如果鉴定确属主体结构质量不合格则可以退房并要求开发商赔偿损失。如果鉴定主体结构质量合格则可以按照房屋保修规定要求开发商进行保修。
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新房质量问题退房吗
摘要:住宅楼宇质量问题严重影响居住,业主可退房。依据购房协议,业主可向开发商要求修复及赔偿。主体结构质量问题导致无法交付或交付后核验不合格,业主同样有权退房。保障业主合法权益。
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房产纠纷
新房质量问题能退吗
房产存在质量瑕疵时,应首先与开发商沟通解决,若不满意可向相关部门申诉。对于商品房质量保证责任引起的纠纷,若开发商不回应或方案不满意,消费者可向国家级建筑工程质量监督机关申请鉴定或向国家建设行政主管部门投诉,最终可通过法律途径向法院提起诉讼。
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房产纠纷
新房质量问题起诉谁
1.您可致电当地房产管理局或消费者协会进行申诉与维权,共同商讨并寻求合理的补偿方案;2.在房屋交付之后,若对延期交房问题仍持有异议,可以暂缓缴纳物业管理费用或采暖费用;(待延期交房问题得到妥善解决后,再行补缴相关费用)。
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房产纠纷
新房质量问题赔多少
根据现行的包头市法律服务行业的收费标准,针对不同类型的案件,其具体费用会存在差异。当所涉事项仅涉及到经济利益的分配,即我们通常所说的“非财产性案件”时,每位委托人每起案件须支付的基本费用范围是八百元至一万元人民币不等。
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房产纠纷
新房子质量问题怎么
物业出现质量问题时,业主可向开发商提出补偿或维修要求,若问题严重影响居住,可解除合同并要求赔偿。开发商在保修期内必须承担修复责任,拒绝或逾期不修复时,业主可自行或委托第三方修复,费用由开发商承担。
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