烂尾楼要怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 当消费者购置到未完工建设项目时，他们不得擅自中止还款义务，但是仍然可以采取如下措施进行处理：（1）积极与发展商及相关金融机构进行协商沟通，尝试在获得双方共识的前提下，签订暂时性延期偿付贷款协议；（2）向法院提起诉讼程序，请求解除与发展商之间的房屋销售合同，待该合同解除之后，消费者即可进一步申请解冻与银行签订的房屋抵押贷款协议，如此一来，消费者便无需继续履行还款责任。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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买烂尾楼怎么办以下是问题解决方案：1)保存合同材料，便于与开发商、银行、保险公司等沟通。2)与贷款银行沟通，请他们代表与开发商协商，探讨终止购房贷款合同的可能性。3)若上述办法无效，业主可依据购买合同提起诉讼，要求赔偿。业主有权解除合同，开发商需支付违约金。
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买的烂尾楼要怎么办购房后，应妥善保存购房协议及相关文件。遇问题，及时与开发商、银行及保险公司沟通。与银行有效沟通是关键，可助其积极与开发商联系，探讨解约房屋抵押贷款协议的可能。如有必要，依据购买合同，业主有权咨询律师并提起诉讼，要求赔偿和违约金。
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楼烂尾了怎么办烂尾楼购房者不能擅自停贷，但可通过法务途径解决：先与银行协商暂缓贷款协议，若不成则向法院起诉解除房屋销售合同。合同无效后，可要求终止抵押担保合同，免除还款责任。
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烂尾楼该怎么办烂尾楼盘业主无权直接停贷，但可合法寻求解决方案。一是与银行磋商，达成延期偿付协议；二是寻求法律援助，向法院提起诉讼，请求撤销房屋买卖合同并解除房屋抵押合同，从而解除按揭基础，免除还款责任。业主应依法维权，妥善处理问题。
二手房纠纷
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二手房纠纷
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楼烂尾了怎么办烂尾楼购房者不能擅自停贷，但可通过法务途径解决：先与银行协商暂缓贷款协议，若不成则向法院起诉解除房屋销售合同。合同无效后，可要求终止抵押担保合同，免除还款责任。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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烂尾楼要怎么办
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楼烂尾了怎么办
烂尾楼购房者不能擅自停贷，但可通过法务途径解决：先与银行协商暂缓贷款协议，若不成则向法院起诉解除房屋销售合同。合同无效后，可要求终止抵押担保合同，免除还款责任。
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房产纠纷你好，我的车高速上追尾，报了平安保险。保险公司开走维修送回来后！发现没修好，换的零件也不是原件！多次找他们前前后后一个多月了！也没有处理！
[律师回复] 您好，根据您的描述，您可能需要向保险公司提出正式书面投诉，并考虑要求独立第三方评估维修情况。同时，检查保险合同条款，看是否有关于零件更换的具体规定。方便的话，可以现在电话沟通。q
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快速解决“交通事故”问题
你好，学生被学生打了，额头打烂了，失血过多，缝了八针，现在头疼头晕 恶心 呕吐的症状，就像种事情怎么处理呢？
[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下如果协商未果的，可以依法起诉处理
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乡镇临街商户有逃生楼梯，还需要在卧室的外防盗窗上切割逃生窗口吗？
[律师回复] 您好，不同地区的消防规定可能会有所差异，有些地方会根据当地的建筑特点、火灾风险等因素，对商户等建筑的逃生设施有具体的、强制的要求
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买烂尾楼怎么办
以下是问题解决方案：1)保存合同材料，便于与开发商、银行、保险公司等沟通。2)与贷款银行沟通，请他们代表与开发商协商，探讨终止购房贷款合同的可能性。3)若上述办法无效，业主可依据购买合同提起诉讼，要求赔偿。业主有权解除合同，开发商需支付违约金。
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房产纠纷你好，我想问一下，两辆车同时转弯，都在开，但是一辆车车头撞到了另一辆车尾，是谁的责任？
[律师回复] 具体还要看两辆车是否违法交通规则，以现场勘察为准
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快速解决“交通事故”问题
十四岁的男该搭着自己的奶奶追尾与正在左转弯的三轮车相撞，结果他奶奶右脚小腿骨折，请问怎么样划分责任？
[律师回复] 交通事故发生后，由交警部门出具事故责任认定书来划分责任，责任认定书是索赔的依据。
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烂尾楼该怎么办
烂尾楼盘业主无权直接停贷，但可合法寻求解决方案。一是与银行磋商，达成延期偿付协议；二是寻求法律援助，向法院提起诉讼，请求撤销房屋买卖合同并解除房屋抵押合同，从而解除按揭基础，免除还款责任。业主应依法维权，妥善处理问题。
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房产纠纷就是我车子被人追尾了 导致我要停工一个礼拜这样 该怎样索取赔偿
[律师回复] 您好，您的问题我们处理过。稍后联系。
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快速解决“交通事故”问题
烂尾楼业主怎么办
若遇到楼盘烂尾，请避免擅自停贷。建议：
(1)与银行协商，尝试延迟还款，达成共识后签署正式停贷协议；
(2)若协商无果，可寻求法律援助，向法院申请解除房屋买卖合同及抵押合同，从而免除贷款义务。
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房产纠纷我的商铺2楼被人焊成阳光房
[律师回复] 你好，首先要看是否是公共区域，是否造成了采光等影响日常生活的问题
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快速解决“房产纠纷”问题
你好 请问楼房抵押换新楼能办房产证证吗？
[律师回复] 您好，这个问题还需要看具体情况进一步分析。本着对您负责的原则，建议您有针对性的一对一询问，点击我的头像，有联系方式，可详细咨询。
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烂尾楼应该怎么办
面对合同纠纷，当事人可首先尝试和解，即再次协商达成共识，化解矛盾。若不成，可考虑调解，即在第三方主持下，用说服和教育手段解决争端。若仍无果，可选择仲裁，即提交争议给第三方进行裁决。
最后，可诉诸法律，通过人民法院依据法律规定处理诉讼争议。
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房产纠纷
