房产如何起诉过户
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 当涉及到房地产转让纠纷的诉讼需求时，首先需携带个人身份证明文件如身份证，以及房地产产权证书、相关房产买卖合约及诉状等法律文书，前往房屋所处行政区域内的人民法院提交立案申请。随后，法院会依据程序安排正式启动诉讼流程，通常情况下是通过书面形式通知各方当事人该案已经获得批准并进入受理阶段。在此环节中，当事人需要根据实际情况，准备好涉及案件的所有重要证据和资料以便在后续审理过程中充分展示自己的主张和立场。法院将依法发布开庭通告，并在一周之内向各相关方发送开庭时间预告，确保各方能够提前知晓整个审判流程的各个环节。在正式开庭日期当天，各方当事人务必携带全部所需资料准时出庭，参与法庭辩论和质证活动。
- 法律依据
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《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十六条
人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
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被起诉了房产能过户吗
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依据法规，已完成权属转移的房产交易不可逆转，但若因赠与引起的产权转移，在受赠方违约或侵害赠予方权益等特定条件下，赠予方可依法追回已过户房产。赠与合同体现赠予方无偿赠与财产给受赠方并得到接受的法律行为。
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房屋产权转移起诉状撰写要点概括：首先详述原告个人信息，其次列明被告详情，接着明确诉求为被告按约定履行产权转移登记责任，并阐述相关事实依据；最后列举必要证据材料来源及证人信息以证实产权转移诉求的正当性。
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