买房订金怎么要回来
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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对于支付订金的一方未能依照合约规定履行其偿还责任时，他们是无法主张有权要求对方退还该笔款项的；反之，若是买方向约定义务方违反了合同约定，那么他也就失去了索回这部分定金的权利。接着，接受订金的一方若未依约定履行债务，那么他就需要向对方赔偿双倍的金额；同样地，若是卖方面对合同义务做出违约行为，则买方有权向其收取双倍的罚金。
另外，如若双方都不曾违约，那么所交之定金应原路退还买方。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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买房订金怎么要回来若支付订金方未履行偿还责任，则无权要求退款；买方违约则失去定金索回权。接受订金方未履行债务需双倍赔偿；卖方违约，买方有权收取双倍罚金。双方均未违约，定金原路退还买方。
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