买房给定金可以退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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购房意向金在一定条件下可予以撤销退还。作为签订合同以及实现合同义务的担保之一，定金协议自实际支付定金的那刻起即宣告成立。
依据相关的法律法规，若双方均按照约定履行各自的责任和义务，则所交纳的定金应当抵消相应的交易代价或者退还；而对于收取定金的一方而言，如果出现违约行为，就必须以该收到的定金金额的两倍进行补偿并归还给对方；
同时，倘若支付定金的一方也存在违约情况，那么该定金将无法退还，而是成为对违约方的经济惩罚。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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买房子给的定金可以退吗?如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款；如为履行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是从合同，不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”，主合同不成立从合同就不能成立。
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买房给了定金可以退吗？可以退的，但前提一定要在开发商违约或者是因不可抗力的因素造成的才可以要求退还，如果是自己想毁约不想要此房子了，那么一般定金都是不能要求退还的，不然就会承担违约的责任。
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