买房交的定金能不能退
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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买卖房屋过程中所缴纳的定金能否退还，须依照具体事实与情况来予以决定。对于定金的退还事宜，可按照下列情况进行处理：
首先，如双方当事人经过充分协商一致达成共识，则可依据事先约定的条件允许退还定金；
其次，若签署的定金协议被认定为无效，那么收取定金一方需无条件将定金全数返还；
最后，若发生合同违约行为，若系收取定金一方单方面违约，那么就要支付给您双倍定金作为补偿；
然而，倘若支付定金一方发生违约行为，那么收取定金的一方是拥有权利不退还定金的。
- 法律依据
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《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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根据我国法律，这种定金不具传统性质，双方主张定金权益均不受法院支持。
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具体情况需按合同约定判断，定金退还情况包括：
1.双方按约执行，定金可抵充合同金额或全额退还；
2.特殊情况下，无法签约或无法达成共识，且证明责任不在任何一方，定金可退回；
3.卖方违约导致合同无法实施，定金可获双倍返还。其他情况下定金不退。
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