买房交了定金能退还吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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通常情况而言，在购置房产的过程中，购房者所支付的定金一般是不受退款政策保护的，而相较之下，预订金却有望得到退还。“定金”乃是一个严谨的法律概念，它作为合同双方为了确保合同条款的订立、生效乃至执行等方面自愿达成的一种担保形式而存在，也是当违约发生后，需承担的责任手段之一。受到“定金罚则”的制约，即若交付定金的方违约，接收定金的另一方有权主张不予退还定金；反之，若接收定金的一方违约，那么付出定金的方向对方要求双倍返还定金亦是合情合理。
然而，“订金”仅仅属于单方行为，通常被视作预先支付的款项，并不具备与“定金”同等的约束力和担保性质。无论由于哪一方的原因导致合同无法履行，支付订金的一方均可要求全数退还。总结来看，在购买房屋的过程中，定金并不能获得退款，而预订金则有望得到退还。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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买房订金交了还能退吗购房定金退还情况因情况而异。如购房者无故拒绝购房，定金不退；如卖方违约，应双倍返还定金。一般规则是：违约方不退定金，守约方可获赔；若双方均履行合同，定金可抵费用或收回。因此，定金是否退还取决于违约方是谁。具体规则受合同执行和违约方身份等因素影响。
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买房定金交了能否退还购房定金合同生效后，卖方违约须双倍赔偿；买方原因导致交易失败则定金不退。非买卖双方责任如自然灾害、政策调整等，可导致交易受阻，此时卖方应全额退还定金。
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买房交了定金能不能退?1、《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。2、《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
房屋买卖
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买房交了定金可以退吗退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
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交了买房定金可以退吗？到目前为止，买房交了定金能不能退，《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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买房子交了买房定金还能退吗买房交了定金不可以退，但因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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买房交了定金能退还吗
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买房定金交了退吗
购房时，定金不可收回，订金可撤销并返还。定金是双方为确保合约顺利进行而设的担保，违约方需承担相应责任。订金仅为预订款项，无担保力度，可全额索回。购房者在缴定金前要慎重考虑，避免损失。总之，定金不可收回，订金可返还。
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买房交了定金不想买了还能退定金吗
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购房定金退还情况因情况而异。如购房者无故拒绝购房，定金不退；如卖方违约，应双倍返还定金。一般规则是：违约方不退定金，守约方可获赔；若双方均履行合同，定金可抵费用或收回。因此，定金是否退还取决于违约方是谁。具体规则受合同执行和违约方身份等因素影响。
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买房交了定金能退还吗
购房定金一般不退，而预订金可退。定金是合同双方为确保条款履行而自愿达成的担保形式，受定金罚则制约，违约方需承担相应责任。预订金仅为单方预先支付款项，不具备定金同等的约束力和担保性质，无论哪方违约，支付方均可要求退还。因此，购房定金不退，预订金可退。
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购房时，定金不可收回，订金可撤销并返还。定金是双方为确保合约顺利进行而设的担保，违约方需承担相应责任。订金仅为预订款项，无担保力度，可全额索回。购房者在缴定金前要慎重考虑，避免损失。总之，定金不可收回，订金可返还。
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房产纠纷买了房子交了定金退吗？
买了房子交了定金不退的。一般情况下如果要购买的话，缴纳的定金是不能够退还的，除非说双方当事人协商一致，对方同意退定金，完全是可以的。或者是因为不可抗力的原因所导致没有办法继续签订合同。
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