买房下的定金能退吗
最新修订 | 2024-09-12
713浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 购房定金具备可退还性。定金合同自实际支付定金之时起便正式生效，它作为一项关于合同签订、执行乃至终止过程中的保证措施而存在。按照现行法律法规来看，若买卖双方均严格遵守合约约定，那么定金款项应该被视作购货款或者予以返还；换句话说，若是收取定金的一方未能按时履行承诺，则应当将双倍的定金返还；倘若支付定金的一方违背合约，那么该部分定金将无法获得退还。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
什么情况下能退买房定金在以下情况下，购房定金可退还：购房合同未达成共识导致购房者放弃购买，开发商和卖方应退还定金；认购书或购房合同中规定了退还条件，符合即可申请退款；内部认购阶段且未取得销售许可证或产权证等法定销售凭证的项目，不符合销售条件，定金应依法退还。
-
买房下定金能退吗购房定金通常不可退还，但订金可随时要求退还。定金是法律术语，用于保障合同各环节并处理违约责任，违约则受定金罚则限制。订金仅为单方意向和预付款，不具备担保作用，可因任何原因要求全额退还。购房定金不可退，订金可灵活处理。
-
买房下了定金能否退房购房者有权选择退房，可与售房者协商解除合同，或在满足合同或法定解除条件后发送退房通知，送达即解除合同并实现退房。若未满足退房条件，通常无法退房。强行退房可能违约，需支付违约金。购房者在退房前需了解相关规定，避免产生不必要的纠纷。
-
买房下了定金能否退房合同明确罚金时，赔偿不超过实际损失30%。买方退房请求涉及违约金。签定合约后，买方须依约履行义务，否则承担违约责任。若任一方反悔不履行，对方可索赔惩罚性违约金。
房屋买卖
-
买房下定金能退吗购房定金通常不可退还，但订金可随时要求退还。定金是法律术语，用于保障合同各环节并处理违约责任，违约则受定金罚则限制。订金仅为单方意向和预付款，不具备担保作用，可因任何原因要求全额退还。购房定金不可退，订金可灵活处理。
二手房纠纷
-
买房下定金能退吗购房定金通常不可退还，但订金可随时要求退还。定金是法律术语，用于保障合同各环节并处理违约责任，违约则受定金罚则限制。订金仅为单方意向和预付款，不具备担保作用，可因任何原因要求全额退还。购房定金不可退，订金可灵活处理。
二手房纠纷
问题没解答? 125443人选择咨询律师
买房下的定金能退吗
一键咨询
买房下定金能退吗
购房定金通常不可退还，但订金可随时要求退还。定金是法律术语，用于保障合同各环节并处理违约责任，违约则受定金罚则限制。订金仅为单方意向和预付款，不具备担保作用，可因任何原因要求全额退还。购房定金不可退，订金可灵活处理。
10w+浏览
房产纠纷买房下定金能退吗
购房定金通常不可退还，但订金可随时要求退还。定金是法律术语，用于保障合同各环节并处理违约责任，违约则受定金罚则限制。订金仅为单方意向和预付款，不具备担保作用，可因任何原因要求全额退还。购房定金不可退，订金可灵活处理。
48浏览
买房下的定金能退吗
购房定金在一定条件下可退还。定金合同自支付时生效，作为履约保障。按法律规定，双方守约则定金转为购房款或返还；如收定金方违约，应双倍返还定金；若付定金方违约，定金不退。
34浏览
买房定金什么情况下能退
购房定金可在以下情况合法退还：双方未就合同条款达成一致、认购协议或购房合同中有明确退款规定、或内部认购项目未取得销售或产权证书。满足这些条件，买家有权要求退还定金，卖方和开发商必须依法返还。
5浏览
什么情况下能退买房定金
在以下情况下，购房定金可退还：购房合同未达成共识导致购房者放弃购买，开发商和卖方应退还定金；认购书或购房合同中规定了退还条件，符合即可申请退款；内部认购阶段且未取得销售许可证或产权证等法定销售凭证的项目，不符合销售条件，定金应依法退还。
49浏览
买房下定金能退吗
购房定金通常不可退还，但订金可随时要求退还。定金是法律术语，用于保障合同各环节并处理违约责任，违约则受定金罚则限制。订金仅为单方意向和预付款，不具备担保作用，可因任何原因要求全额退还。购房定金不可退，订金可灵活处理。
10w+浏览
房产纠纷买房下了订金能退吗
订金是预订某项事务的款项，不具备担保作用。在贸易合同中，订金可视作预付货款，合同执行完毕后可充抵货款；若合同未执行，订金需退还。而定金则表示买卖双方已达成明确意向，通常不可退还，因为定金具有承担违约责任和保障合同履行的性质。除非开发商严重过失，买方才有权要求退还定金。
15浏览
买房下了定金能否退房
合同明确罚金时，赔偿不超过实际损失30%。买方退房请求涉及违约金。签定合约后，买方须依约履行义务，否则承担违约责任。若任一方反悔不履行，对方可索赔惩罚性违约金。
10w+浏览
房产纠纷买房下的定金能退吗
购房定金在一定条件下可退还。定金合同自支付时生效，作为履约保障。按法律规定，双方守约则定金转为购房款或返还；如收定金方违约，应双倍返还定金；若付定金方违约，定金不退。
10w+浏览
房产纠纷买房下了订金能退吗
订金是预订某项事务的款项，不具备担保作用。在贸易合同中，订金可视作预付货款，合同执行完毕后可充抵货款；若合同未执行，订金需退还。而定金则表示买卖双方已达成明确意向，通常不可退还，因为定金具有承担违约责任和保障合同履行的性质。除非开发商严重过失，买方才有权要求退还定金。
10w+浏览
房产纠纷
