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房屋二次抵押贷款有哪些条件

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于您府上房产申请二次抵押贷款的相关事项,请了解以下应具备的条件:
首先,您所欲申请的房产必须属于现房范畴,而非尚未竣工的期房
其次,您的房产应当具备良好的保值与升值潜力,一般来说,地理位置优越、交通出行便利以及周边配套设施齐备之房产将更为符合各位您的房屋已经完满完成了抵押登记手续,并且原有的银行已然成为该房屋的抵押权利人;
第三,根据银行规定,您的房屋必须购买过相应的保险,并由银行妥善保管其保险合同的正本;接下来,您所需注意的核心问题便是房屋贷款的剩余金额小于当前房价的七成;在个人素质方面,作为房屋所有权人的您须拥有完全民事行为能力,同时年龄需介于18至60周岁之间;为了保证您能按时履行新贷款的还款义务,也请确保您拥有稳定的经济来源;
最后,请容许我提醒您,房屋估价不得低于50万人民币;
至于个别银行可能会提出的额外要求,如要求提供工作证明或者营业执照等资料,特别是在您将贷款用于商业运营的情况下,请在申请前详细咨询相关银行的相关政策。
法律依据
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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房屋二次抵押贷款能贷几年
房产二次抵押贷款的贷款期限最长不超过30年,不过,贷款能贷几年的这个问题也要根据贷款的原因来分析,类似于经营性贷款的贷款期限最多是三年,消费性贷款的贷款期限最多是5年,而且,贷款年限也要根据要房产的具体情况分析。
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债权债务
事故负主要责任和次要责任的区别包括哪些
[律师回复] 解析:
对于事故中的主要责任方来说,他们无疑在引发此次事件的众多因素中扮演了举足轻重的角色。在此情况下,他们将被要求承担大部分甚至是绝大部分的责任。例如,在涉及到赔偿金的问题时,主要责任方可能需要支付高达60%至90%的赔偿金。
此外,他们还可能会面临更为严重的行政处罚。相较之下,次要责任方的过失对事故的影响程度相对较低,因此他们所承担的赔偿份通常在10%至40%之间,同时所承受的行政处罚也会相应减轻。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
武汉法务
武汉法务
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资不抵债债权人怎么办
[律师回复] 解析:
当一个债务人出现资不抵债的财务困境时,债权人可以考虑采取下列几种可行的方式来维护自己的权益并最大化地收回未还清的债权:
其一,债权人有责任主动与负债人进行充分的沟通和协商,尝试寻找双方都能接受的方案,从而达成全新的、具有可操作性的还款计划或者是对债务结构进行重新调整的重组协议。这样不仅有助于减少双方的纠纷矛盾,同时也能够将债权人的合法利益置于优先保护的地位;
其二,如果经过反复沟通无果,债权人则有权依法向当地法院提出启动民事诉讼解决问题的请求,通过严格按照法律流程进行债务追偿。在此期间,为防止债务人试图通过恶意转移资产等手段逃避偿还义务,债权人可以向法院申请对部分可能被转移的财产进行冻结或查封等资产保全措施,确保自己在诉讼过程中的利益得到有效保障。倘若债务人最终未能摆脱破产局面,那么债权人应当在适当时机及时向破产管理人申报债权,积极参与破产资产清算分配工作,以便尽可能地挽回经济损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百三十五条
因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利,影响债权人的到期债权实现的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利,但是该权利专属于债务人自身的除外。
代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用,由债务人负担。
相对人对债务人的抗辩,可以向债权人主张。
江西法务
江西法务
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房屋二次抵押能贷多少钱?
房屋二次抵押可能可以贷两万元,也有可能可以贷十几万元,具体可以贷多少钱,由抵押房地产的价值大于所担保债权的余额确定。根据规定,房屋可以被再次抵押,但是在抵押之前需要将房屋已经被抵押的事实告知再次抵押的抵押权人。
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债权债务
房屋二次抵押能贷多少钱?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋二次抵押能贷多少钱,办理房屋二次抵押登记手续需要哪些材料?相关的法律方面知识。
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债权债务
房屋二次抵押可以贷多少年
房屋二次抵押贷款的期限不是法律制度统一规定的,在司法实践中,房产抵押贷款的年限最长是30年,如果房屋是二次抵押,贷款的年限跟房龄、贷款的用途等各方面的因素有关,像是经营性贷款的贷款年限,一般情况下不会超过三年。
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债权债务
房屋二次抵押贷款的要求有哪些
关于房屋二次抵押贷款的要求不是国家法律制度统一规定的,对于房屋二次贷款的限制是由各银行自行规定的,一般情况下对房子的房龄,房子的市场价格等各方面都有一定的要求,二次抵押贷款的具体情况,应该到放贷银行咨询。
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