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房子没还完贷款可以过户吗

最新修订 | 2024-03-27
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
十分遗憾,这并不可行,其主要缘由在于:
1.若购房者以抵押贷款方式购买房产,房款未予尽数偿还完毕前,将无法完成房产的所有权转让手续。
2.唯有将其向银行所负贷款悉数还清并赎回房屋产权之后,方能申请得到公证机构出具公正的过户手续。
3.对于采用抵押贷款方式购买房产的消费者而言,如需提前偿付贷款,则需满足还款已达一年及以上,且期间无拖欠还款等不良纪录,方可提出提早还款请求。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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房子没还完贷款可以过户吗
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房子贷款没还完可以过户吗
如果房子还没有还清银行的贷款,一般来说是不能过户给他人的。不过,目前可以采取转按揭的方式出售商品房。进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时,可以转让或出售该房产;买入该房产的人,又可以向银行申请二手房贷款。
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过完户贷款没下来房子属于谁?
过完户贷款没有下来的话,购房合同上面写的名字是谁的,房子就是属于谁的。向银行贷款的话,最好要提交完整的贷款信息和材料,如收入证明和房产证明等,这样才能避免被银行退回贷款申请。
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债权债务
网赌录完笔录直接放走会有案底吗
[律师回复] 解析:
在完成相关笔录之后,被取证人员是可以离开现场的,且通常不会出现任何问题。
司法机关主要负责对报案、控告、举报、自首以及自诉人提起的诉讼等材料进行详细审阅和研究,如果他们发现存在需要追究刑事责任的犯罪事实,便会对此类事件展开深入的调查和审理工作,这些都属于司法机关的正常诉讼程序。
在收到上述材料之后,司法机关会根据实际的侦查结果来决定是否正式立案。
如果经查明,被询问者实际上是清白的,那么即使公安机关认为其并不构成犯罪事实,该当事人在完成笔录之后也是可以安全回家的。
此时,公安机关也将不会因为这个原因而对其采取进一步的立案或其他法律行动。
总的来说,笔录仅仅是用于辅助警方的调查过程,只要当事人本身并未涉及任何违法行为,他们就能安心地度过这段时期,并且不会面临任何形式的处罚。
此外,笔录也不会被记录到个人档案中,更不会对当事人的生活造成任何负面影响。
然而,如果依据笔录的内容被判定为违法犯罪行为,那么这份笔录将会被纳入到个人档案之中,从而对当事人的未来产生一定程度的影响。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十九条
刑事案件的侦查由公安机关进行,法律另有规定的除外。
人民检察院在对诉讼活动实行法律监督中发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权利、损害司法公正的犯罪,可以由人民检察院立案侦查。
对于公安机关管辖的国家机关工作人员利用职权实施的重大犯罪案件,需要由人民检察院直接受理的时候,经省级以上人民检察院决定,可以由人民检察院立案侦查。
自诉案件,由人民法院直接受理。
快速解决“刑事辩护”问题
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房子贷款没还完能办理过户吗
如果房子还没有还清银行的贷款,一般来说是不能过户给他人的。不过,目前可以采取转按揭的方式出售商品房。进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时,可以转让或出售该房产;买入该房产的人,又可以向银行申请二手房贷款。
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销售人员未完成业绩被开除怎么办
[律师回复] 解析:
在行为层面上,如果企业对销售业绩设定的要求并未公开宣布,或者显而易见地存在过当之处,那么企业基于此原因作出的解雇行为将被视为违反了《中华人民共和国劳动合同法》所规定的义务和责任,进而企业必须承担向个体劳动者支付双倍经济赔偿的法律职责。
另一方面,假如公司已经按照法定程序公开宣布了销售目标,那么即使员工未能达到预期的销售成绩,这也并不构成严重违反用人单位规章制度的情况。
在此种情况下,企业只能以“劳动者无法胜任当前工作,经过培训或者调整工作岗位后,仍然无法胜任工作”作为唯一的合法理由来解除与劳动者之间的劳动关系。
然而,在使用这个理由进行解雇时,企业需要提前一个月通知劳动者,或者向其支付一个月的工资,同时还需向劳动者支付相应的经济补偿金。
法律依据:
《劳动合同法》第四十六条
【经济补偿】有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;
(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;
(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;
(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;
(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;
(七)法律、行政法规规定的其他情形。
盗窃罪多久开庭审理完结
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的审判流程,通常会在两个月的时间内得到法院的最终判决。
在此过程中,盗窃罪的刑事案件属于公共检察机关提起的公诉案件,根据法律规定,此类案件在法院受理之后,必须在两个月之内进行宣判,最晚也不能超过三个月。
然而,如果案件的具体情况较为复杂,涉及到追捕罪犯或收集证据等方面存在困难,经过上级人民法院的批准,可以适当延长三个月的审判期限。
若案件的特殊性要求进一步延长审判期限,则需向最高人民法院提出申请并获得批准。
在处理公诉案件时,人民法院应当在接到案件后的两个月内完成审判工作,最迟不得超过三个月。
但对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及符合相关规定的其他情形,经过上级人民法院的批准,可以再延长三个月的审判期限。
如遇特殊情况仍需延长,同样需要向最高人民法院提出申请并获得批准。
此外,当人民法院变更了案件的管辖权时,其审理期限将自新的人民法院收到案件之日起开始计算。
而对于人民检察院补充侦查的案件,待补充侦查工作结束并将案件移交人民法院后,人民法院将重新计算审理期限。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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过完户贷款没下来房子属于谁?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与过完户贷款没下来房子属于谁,购房贷款需要哪些条件?相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
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贷款没有还完的房子能转让过户吗
如果房子还没有还清银行的贷款,一般来说是不能过户给他人的。不过,目前可以采取转按揭的方式出售商品房。进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时,可以转让或出售该房产;买入该房产的人,又可以向银行申请二手房贷款。
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